保利地产跻身千亿军团 2013年欲维持两位数增长

第来源：第一财经日报 张歆晨东莞房掌柜 2012-12-24 08:22:52

[摘要]12月21日，传说中的“末日”，保利地产却在这一天跃过千亿门槛。当日，保利地产副总经理胡在新确认了该消息，而其广东公司董事长余英也在微博中予以确认。千亿时代事实上，早在一周之前的16日，保利地产董事长 ...

　　后千亿思考

　　数据显示，保利地产从2006年总资产165亿元，净资产36.4亿元，到今年11月报披露公司总资产2460亿元，净资产502亿元，保利地产成就了6年15倍的发展速度。

　　在2009年初，宋广菊曾提出“三到五年再造一个保利地产”，截至目前，这一目标的多数指标均已达成甚至有所超越。

　　据透露，虽然跨过千亿大关，但宋广菊以及公司内部仍旧将公司定位为“成长型”企业，即每年依然追求20%~30%左右的增长。

　　这意味着，在房价保持不变的情况下，保利地产明年的销售目标将在1200亿元以上，销售面积也将突破1000万平方米。为了保证明年的增长，公司今年的新开工面积仍在1300万平方米。

　　对于保利地产的这一定位，一位业内人士评论：由于目前全球的房地产企业标杆是万科，年销售额也还不到1500亿元，所以很难预计未来最大的房地产公司会到达什么规模。“从全球房地产企业的发展现状研究，规模极限比其他行业来得更早，但规模极限在哪里，目前没有人知道。也许保利会继续创造奇迹。”

　　但是，规模对企业而言仍然是一把双刃剑：规模为企业带来一定价值，例如采购的议价能力，例如品牌溢价等等;但规模带来公司层级的增加、制度的僵化、执行能力的下降、维护制度的成本等，都会给企业带来全新挑战。

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责任编辑：何丹丹

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