维修金新规实施 办房产证别忘了带维修资金收据

市民在东城房管所咨询如何缴存住宅专项维修资金

昨日，东城万佳花园的前业主姚先生十分幸运。因为，他成为《关于做好住宅专项维修资金征缴工作的通知》（以下简称《通知》）正式实施之后，东城首例成功提交住宅专项维修资金收据（以下简称“收据”），进而办妥二手房买卖手续的市民。

从昨日开始，没有足额缴存房屋的“养老金”，市民就不能再办理房产证、二手房买卖等手续了。

新规正式实施首日，记者走访东城房管所办事大厅发现，只有1例成功提交了住宅专项维修资金收据，办妥相关房产手续的个案。还有十余名市民，因为缺少收据以及其他相关资料，不得不补办资料，改日再办业务。

新规实施首日，这边房管所严加把关，成功办理房产手续的市民屈指可数；那边东莞银行却迎来了缴存住宅专项维修资金的热闹场面。

在新规出炉时，东莞银行就被确定为东莞市维修资金缴存和监管银行（以下简称专户管理银行）。从6月4日开始，东莞银行就正式开放了维修资金缴存业务，截至6月10日，短短一周，东莞银行成功受理了260笔，共计118万元的维修资金缴存业务，并开具收据。仅昨日一天，就有102名客户涌到东莞银行，缴存维修资金，占到全市累计开具收据数量的近4成。

由谁来缴存要看好

1998年10月~2003年8月之间取得预售许可证的：

开发建设单位缴存

只要是在1998年10月1日至2003年8月31日期间，取得商品房预售许可证，且买卖双方并没有约定由谁来缴存的房屋，都是要由开发建设单位来支付这笔住宅专项维修资金。

1998年10月前，2003年9月后取得预售许可证的：

业主缴存

凡是在1998年10月1日之前或2003年8月31日之后取得商品房预售许可证的房屋，均需要由业主来缴存住宅专项维修资金。按照建筑面积来计算缴存金额，其中住宅40元/平方米，非住宅50元/平方米。