合富周报：东莞楼市持续热销 泛深圳片区成交火热

　　二、 上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1217-1223)全市成交1宗商住地，地块位于南城区滨河路白马路段南侧，面积达8万平方米，容积率为 1.0

　　地块于今年1月份曾流拍，当时起拍价为3.57亿元，当时由于楼市低迷，各开发商对当时低迷的状态估计会持续较长时间，所以拿地均较冷静及谨慎，而今楼市连续8个月热销，开发商拿地意愿强烈，过去一年各项目均取得不俗成绩，所以年底前开发商们均为公司尽快“补仓”部署好未来发展战略，而南城地块为今年市区最后一宗商住地，所以此次挂牌得到多家开发商青睐及参与竞拍，各种利好因素使得地块以高价成交。

　　上周成交地块信息

　　网上挂牌交易方式

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　圣诞节、元旦节到来在即，开发商已提前做好应节准备，如鼎峰花漫里圣诞狂欢节烤全羊、东方银座庆圣诞团购优惠等。2012年转眼将逝2013年即将到来，在感恩过去的同时开发商不忘憧憬将来，如：长堤1号2013年住到岛上去、万科金域国际2013年换个活法等，预示着2013年不管是住在哪、怎样的活法开发商都将为购房者打造一个幸福的家园。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年12月17日至12月23日全市商品房共成交1897套，环比前一周1840套增加57套，签约面积约为22.9万平方米，环比与前一周17.3万平方米增加5.6万平方米;其中住宅签约1669套，环比前一周1553套增加116套，签约面积约15.8万平方米，环比前一周15.3万平方米增加0.5万平方米。全市商品房签约均价8191元/平方米，环比前一周9150平方米下跌959元/平方米;上周住宅网签均价约8474元/平方米，环比前一周8443元/平方米上涨31元/平方米。