东莞住宅成交仍处高位春节楼市主打“温情牌”

广来源：广州日报 蒋幸端东莞房掌柜 2013-01-25 01:18:48

[摘要]上周东莞一手住宅签约16万平方米日均成交228套本报讯(记者蒋幸端)临近春节，各大楼盘不约而同地打出了“温情牌”，进行迎春贺新年文化活动，让楼市增添了不少过年的气氛。与此同时，由于个盘热销推动，让东莞楼 ...

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅网签均价约8558元/平方米，环比前一周结构性上涨4%。该研究部相关负责人介绍，近几年由于全市各区域的城镇配套、经济实力差异及景观资源分布不均匀，导致全市各区域间的楼市差异化非常明显。经济实力雄厚、景观资源丰富的区域一直是楼市热点区域，反之则楼市表现冷淡，部分区域甚至出现楼市零新增供应的局面。

　　住宅供应偏少非住宅供应加速

　　非住宅的成交可以快速回笼资金，每到年底，非住宅的供应和成交都比平时增加，随着企业主们成功回笼资金，白领年终奖发放，手上有了更多空余资金的购房者们也把目光放到了非住宅市场上面，而开发商们也趁机增加非住宅产品的供应量。

　　东莞中原地产研究部监测数据显示，上周东莞楼市有3个项目新增供应，在住宅产品方面，仅有南城的宏远·康城国际新增供应112套公寓，剩余的都为非住宅产品。

　　东莞中原地产市场研究部分析，在春节前，非住宅产品新增供应增多与年底国内经济出现回升势头，整体商业市场环境向好有关。岁末年初，投资置业活跃，正是各大商铺、车位大展拳脚的好时机，不少开发商趁此时机推出此类产品。

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责任编辑：王慧