2013万科17盘搅动东莞楼市 百亿目标或提上日程

　　东莞万科在2012年运作了12个项目，销售金额高达75.49亿元，市场占有率达12.67%，连续4年成为东莞楼市销售额及占有率双料冠军。而在2013年，东莞万科将可能有17个项目上市，运作项目量非常之大，而当被问及“2013年的额销售金额是否会超过100亿”时，万科商业地产总经理高骏表示，70亿无论对于东莞万科还是东莞房地产都是一个新的高度，但“百亿”目标在2013年不太可能，他强调，“70亿已经是一个非常好的结果。”

　　万科在东莞发展迅速，旗下项目遍及东莞城区和镇区，包括南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇和厚街镇等区域，作为龙头房企，万科所布局的区域绝大部分是经济发达的房地产热点板块。

　　对于东莞万科未来的发展方向，高骏表示，万科未来将由住宅的单业态向住宅、城市综合体、商业、写字楼并进的多业态转变，万科的角色也将由开发商向着全生活解决方案专家进发。

　　而在试水商业地产三年后，今年终于成立商用地产管理部的万科也将更重视商业地产的开发。目前在东莞，万科已梳理出三条商业产品线，分别是3万平方米左右规模的社区商业(如松山湖、厚街的覆盖社区的万科生活广场)、7万平方米以上规模的城市综合体(如覆盖整个长安区域的万科广场)，以及写字楼项目(南城总部基地的万科大厦)。

　　2013年东莞万科17盘齐发，新增的5个项目为长安的万科金色悦府、塘厦的万科金色城市、万科四季花城和南城的香树丽舍二期4个项目，这4个均是住宅项目，而南城总部基地的写字楼项目万科大厦也有可能在今年入市。

万科金色悦府

　　万科金色悦府为中正集团和万科联手打造，项目位于长安宵边大街和德政路交汇处，靠近107国道，周边有海悦大酒店、状笔峰公园、阳关国际商贸城等配套。该地块为中正集团于今年4月份拿下，与万达广场仅一路之隔。

　　万科四季花城项目是东莞万科在2012年11月7日拿的地，地块面积51263平方米，总价2.553亿。四季花城是万科较早的产品系列，如深圳四季花城，而东莞项目位于塘厦大坪出口旁，面向深圳客户。据高骏透露，四季花城将主打中小户型，会进行不小的产品创新以吸引购房者。