合富月报：东莞土地供求迎来开年红 工业用地为主

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，1月份土地供应的各个用途分别为商住用地、工业用地及科研用地，其中工业用地供应面积约53.2万平方米，占总供应量的76%;商住用地供应面积约13.6万平方米，占总量的19%;科研用地供应约3.8万平方米，占总供应量的5%。

　　1月份供应的工业用地主要以常平、企石、望牛墩及麻涌4个镇，地块规模都比较大，而商业用地宗数面积相对比较小，本月共供应5宗商住地块，总面积约13.6万平方米，平均仅2.7万平方米/宗，其中寮步镇地块规模较大，面积将近6万平方米，但地块处流拍高发区，12年该同片区的供应的2宗全部流拍，毫无疑问本月地块也以流拍告终。

　　本月供应的地块还有桥头、东坑、凤岗及大岭山，其中东坑镇及凤岗镇近两年来频出商住地，本月东坑镇出让地块位于镇中心位置，交通方便，各配套设施齐全，地块西面为东坑大道，北面靠德政路，隔着德政路即为世纪广场，而西面隔着东坑大道即有供电公司、工商分局、地税分局及交通分局等多个政府行政事业云集，地块的西北面为东坑镇政府，未来建成项目享尽市政各个配套。东坑镇自11年跟12年两年时间总共成交近20万平方米的商住地，未来两年或陆续上市，将缓解全镇只有一个商品房楼盘在售的紧张局面。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市2013年1月份全市共成交11宗地块，总面积约98万平方米，分别为工业用地成交51万平方米，科研用地37万平方米，商服、广场用地6.8万平方米及商住用地3.2万平方米。本月成交的商服用地占比最少，仅占总成交量的3%，工业用地及科研用地分别占52%、38%。