中国消协后悔权提议炸响楼市 八成网友表示支持

消费者：买房不是买菜  下订肯定会谨慎

去年年底在南城买了一个二居室的新莞人沈小姐，刚买后没多久，国家就有一个新政出台，2009年1月1日起购买住房面积不超过90平米，契税从1.5%降至1.0%，如果迟个十天半个月，她就可以省掉这一部分钱，她后悔自己买得不是时候。不过，她也认为，如果买家可以随意后悔，那市场也就乱套了，这后悔权对有诚信的买家和卖家产品客观上存在各种问题的情况而言有用处。

目前尚租房的蒋小姐认为，这个对她日后买房影响不会太大，“买房又不是买菜,买前肯定会有深思熟虑才会做决定,而且,这个后悔药肯定不是免费的”。她认为这个后悔权如果实施，也主要是针对开房商，要求他们提供更好的服务与更高质量的房子。对消费者而言，有一定的积极作用,比如说买后发现开发商虚假宣传,一些承诺没有兑现,或房屋存在什么质量问题，这个后悔权的作用就更大了。

开发商：房产销售模式或将改变

如果《新消法》中引入后悔权制度，对开发商的影响多大？会影响正常销售吗？记者所采访的开发商代表大多认为，后悔权执行的范围和期限应该明确，否则对开发商来说存在不公平，而且也很难操作。甚至或将改变现有房产销售模式。

姚丽军认为，这种后悔权制度实施可能性较小，因为这涉及到很多细节的操作性，而这也跟合同的契约精神有所违背。房子毕竟和常规消费品不一样，而且现在的房产销售多是预售性质，生产和销售基本是在同步进行，因此对合同的约定就更多。如果后悔权实施，那么房产的销售环节或将整个地改。他认为，后悔机制应该更完善，有条件地实行，对权利双方都有约束，否则无限制地放大一方的权利，后悔权的应用将会使市场变得混乱。

深业地产的营销总监熊思扬也认为，国情不同，国外能实施的一些制度在国内不一定行得通。而且后悔权范围不好界定，而且如实施，客户退房之前所产生的费用谁来承担也是个问题。