合富周报：新政引发东莞楼市的短期观望影响成交

　　楼市供求

　　东莞市各主要楼盘动态：

　　楼盘活动小结：

　　经历了春节所在2月的蓄客休息，进入到楼市小阳春3月，楼盘活动量及新品加推量增加，东莞楼市又恢复了往常的热闹景象。上周全市各主要楼盘活动以新品加推及新品上市前的市场预热工作为主。另，上周正逢际劳动妇女节即“三八妇女节”，多个楼盘也趁机展开一系的主题活动，有以庆三八推出特惠单位来提高成交的促销活动;还有现场免费体检、美甲、插花等一系列关爱女性的活动。

　　《新国五条》出台，旨在打击上涨过快的房价，保证楼市健康平稳发展，但新政对东莞并未产生太大的影响，市场也未见明显的打折降价现象。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年3月04日至3月10日全市商品房共成交1479套，环比前一周1845套减少366套，签约面积约为13.5万平方米，环比与前一周17.1万平方米减少3.6万平方米;其中住宅签约1207套，环比前一周1619套减少412套，签约面积约12.3万平方米，环比前一周16.0万平方米减少3.7万平方米。全市商品房签约均价9064元/平方米，环比前一周8806方米上涨258元/平方米;上周住宅网签均价约8450元/平方米，环比前一周8093元/平方米上涨357元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年3月4日至3月10日共有32个区域住宅签约成交1207套，其中四大城区共成交237套，占全市住宅成交的20%。

　　塘厦镇签约成交198套排名全市首位;南城区签约成交124套排名全市第二;松山湖签约成交为103套全市排名第三。上周保利红珊瑚洋房以9877元/㎡热销62套，其次万科虹溪诺雅也有22套的不俗成交。