东莞上周普通住宅均价6519元每平米 创今年新高

迎着楼市不断上扬的热潮，东莞楼价又有一定幅度的提升。上周受个别盘高价出售影响，东莞普通住宅均价签约均价约6519元/平方米，达今年以来周均价最高。松山湖更是凭借万科虹溪诺雅的销售，位居各镇首位。

今年均价上周最高

来自东莞市房产管理局公众信息网的数据显示，上周（6月15日至6月21日）全市商品房共成交1406套，环比增加352套；销售面积为15.51万平方米；其中住宅成交1250套，环比增加328套；销售面积为13.62万平方米。

从价格来看，签约均价约6519元/平方米，达今年以来周均价最高。上周洋房签约面积为11.37万平方米，共1092套，环比增加306套，签约均价为6441元/平方米，环比上涨1237元/平方米。上涨幅度较大的原因在于万科虹溪诺雅的签约均价高达10863元/平方米，且成交量排名第一，对上周洋房的整体均价拉升较大。

部分盘涨幅在5%~10%

剔除虹溪诺雅的成交，本周普通住宅均价仍然高达5800元/平方米左右，较上周快速上涨500元/平方米，环比上涨10%。由于热点楼盘的带动，各大高档楼盘本周售价出现大范围的跟涨，大部分涨幅在5%~10%之间。其中湖景壹号庄园一期、东田·翠湖湾、天骄峰景涨幅都在20%以上，每平方米售价攀升了1000多元，远远超出普通楼盘的涨幅。东莞中原地产研究部经理车德锐认为，楼盘高涨也反映了大部分开发商在消化存量比较理想的情况下，各大楼盘惜售的心理有所抬头，价格普遍作出调整，宁可放缓销售速度来换取更高的利润。

个盘热销松山湖排第一

近期东莞楼市高端住宅频繁入市，个别热销项目直接带动全市价格上涨。如6月13日东莞三大高端盘齐开盘，分别为江南第一城,万科虹溪诺雅和国际公馆香榭里，此几大盘均受到了热销，均价均在6000元以上。其中松山湖万科虹溪诺雅以10863元/平方米高价大量成交138套，约2.6万平方米，占全市成交总量19%。

上周共有30个区域住宅成交。四大城区共成交339套，占全市住宅成交的27.5%，环比下降约3个百分点，除南城外，其他三个城区成交量有所萎缩；而松山湖则凭借万科虹溪诺雅的开盘成功，排名全市第一。寮步镇以106套成绩位居镇区第二，主要销售项目是时富花园；其次是厚街镇。