专家提醒：购学位房把学位写入合同或签补充协议

　　事件回放：

　　买房时承诺有公校学位，眼看孩子就要上小学了，可开发商突然一纸通知说学位没有了。3月14日，南城石竹新花园数十名业主来到南城区政府拉着横幅，为孩子讨要学位。不少业主抱怨，这一切都应该归咎于开发商做出承诺时存在一定程度的隐瞒。

　　后来，开发商贴出通知，告知众业主还有37个学位，最终，63名适龄业主子女进行了抽签，26名子女未被抽中。

　　潮汕人阿莱和女朋友小红在南城经营着一家小五金店，两人准备今年结婚。本已在南城相中一套新房，但本报近期一则“楼盘学位纠纷”的报道，又让阿莱一家人陷入担忧。阿莱表示，之前只听开发商说起过有学位，但具体能满足多少业主的需求，他们并没有过问。他们担心日后等自己的孩子达到上学年龄，也会出现类似学位纠纷的情况。

　　如今，在义务教育阶段，公办学校和民办学校的收费相差巨大，但公办学校往往优先提供给户籍人口。在东莞，像阿莱和小红一样的非户籍人口众多，“买房能赠送公校学位”的营销方式对这类人的吸引力无疑是巨大的。正是看中了这一潜在卖点，开发商乐此不疲。但在东莞教育资源相对紧缺的事实情况下，“学位营销”难免存在失控风险，但令人担忧的是，目前，东莞“楼盘剩余学位查询机制”仍有待完善。

　　政府发放的学位 多占楼盘总户数的1/3

　　近日，带着阿莱们的疑虑，记者走访城区和一些镇区的主要楼盘发现：“购房赠学位”已然成为各开发商最热衷的营销噱头之一。

　　“当然有公办学位赠送!”在南城西平的玫瑰公馆销售中心，当被询问在此购房可有学位分配时，售楼员林小姐指着不远处的一块告示榜自信地说。

　　榜上贴着一份函件，此函称，同意贵公司投资开发的“世纪城·玫瑰公馆”业主子女入读阳光第六小学和区属初中的起始年级，如安排所指定学校学位不足的情况下，则由我办统筹安排至区内其他公办学校就读。根据南城办(2007)90号文和南城办(2010)2号文件精神及“委托办学意向书”，并按636户计，共安排229个学位指标(不含学区内的南城户籍学生)。

　　此函盖有“东莞市南城区办事处宣传教育办公室”公章，日期是2012年6月15日。

　　记者在南城的天利·中央花园、东骏·朗晴居、中信·凯旋公馆、万科·金域华府等提供公校学位的楼盘均看到了类似的复函。值得注意的是，通过统计，记者发现，基本都在楼盘总户数的三分之一左右。

　　在莞城，尽管在售产品不多，但“购房送公办学位”却是莞城绝大多数楼盘最大的卖点。记者了解到，高价地广场翰林、百达中心、田禾塞纳河畔等莞城在售楼盘，以及万科运河东一号、花城广场、西城楼大街等卖完楼盘，无一例外均承诺附送莞城优质学位，其中不乏省级小学学位。

　　在镇区，由于教育资源相对更为缺乏，主打“购房赠学位”的楼盘并不多。