合富周报：上周东莞一手住宅量价齐升 镇区迎契机

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年3月18日至3月24日共有32个区域住宅签约成交1343套，其中四大城区共成交307套，占全市住宅成交的23%。

　　南城区签约成交153套排名全市首位;黄江镇签约成交145套排名全市第二，个盘对区域总成交的支撑作用明显，其中主力项目江山花园以均价6904元/㎡热销105套，3月15日解筹的7、8栋洋房产品截至目前签约94套;塘厦镇签约成交为135套全市排名第三。

　　价格方面，虎门镇以11075元/平方米排名全市首位，上周万科紫台洋房产品成交最突出，以近1.2万元/㎡签约60套;大岭山镇以10938元/平方米排名第二，上周全镇仅成交16套，因万科麓湖及新世纪领居别墅产品均有成交拉高全镇均价;厚街镇以10834元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年3月18日至3月24新增商品房供应约14.2万平方米，环比前一周13.3万平方米增加0.9万平方米，新增住宅产品共1266套，环比前一周893套增加373套。

　　从供应量来看，连续四周供应逐步增加，供应回稳，说明了近期新政虽引发了部分购房者短期性的观望，但对东莞楼市预期影响相对较小，开发商推货节奏仍有序进行;从产品类型来看，均为洋房产品，其中万科紫台、森林湖等大户型产品供应有所增加;从区域来看，供应区域也明显分布在热点片区，如临深片区，主城区等。眼下正是阳春3月，是楼市传统“小阳春”也是开发商为全年的销售目标冲刺的第一阶段，持续性的供应更为4、5月份楼盘集中式入市做好准备。