东莞楼市去存迅速 房企加快开发速度

随着价格的调整到位、刚性需求的逐步释放，东莞楼市成交持续放量，库存也在持续回落。

有业内人士认为，由于去年众房企停工缓建过冬，随着今年一季度开始的成交量回暖，停工缓建策略已难以跟上市场的步伐；而当市场存量进一步被消化，长期停工缓建带来的供应断层“危机”也正在迫近。

为此，车德锐表示，“首次置业需求的释放已消化掉目前市场的中小户型产品，市场供应量逐渐减少，加快工程进度，以求迅速出货是为了填补市场空白”。而陈君斌则认为目前开发商调整开发进度可以看作是企业的正常复工，表明开发商信心已逐渐回归。

新货或将8月后集中上市

针对目前的市场情况，不少业内人士表示，随着市场存货的逐渐减少，在今年7、8月份，会出现一个空档期，到时首次置业的刚性需求有可能会得不到满足。

根据今年上半楼盘的开工情况，在今年下半年，东莞新盘将会在8月份后集中上市。据房掌柜〈fzg360.com〉记者了解，今年下半年有新货上市的楼盘有城区的黄旗印象、景湖时代城、花城广场、中信凯旋国际、万科金域华府、阳光海岸三期、上东国际、中信风云汇、滨江公馆、江南第一城等楼盘，镇区的如虹溪诺雅、丰泰城二期、达鑫江滨新城、菁英时代园等项目。

光大地产景湖时代城项目负责人程伟对房掌柜记者〈fzg360.com〉透露，景湖时代城项目也预计在8月份后上市。

“去年新增土地不多，今年新建楼盘将是对市场供应量的一个补充，下半年新推的项目正是对目前市场产品结构严重失衡的一个协调。”金地陈君斌如是表示。