东莞新高价地7月再现？莞城体育路地块或夺魁

广来源：广州日报 潘勤毅蒋幸端东莞房掌柜 2009-07-03 09:03:13阅读量：23984

[摘要]背景：高价地，再见高价地。近两个月来，全国一线城市土地市场再次出现“2007年”的疯狂。以北京为例：从5月25日到6月30日，连续刷新3个“高价地”。与此同时，6月10日，有“珠江新城最后一幅住宅用地”之称的D8-C3地 ...

业内观点：下半年土地市场仍需观望

开发商在2006年和2007年拿下不少高价地块，目前正急于开发项目以求资金回笼，下半年的土地交易能否保持稳定增长？

观点一：关键看政府推地节奏

高峻分析，关键看政府推地节奏，政府决定何时推出哪一块土地，这是高价地能否产生的基础因素。另外还与开发商的资金储备有关。

观点二：开发商不宜过度乐观

由于去年投资者投资运作的财产，现在还没有完全补回。楼市今年下半年流入的资金速度会比上半年慢一点。6月份开始，深圳、东莞和其他城市的交投量已经开始慢了起来。

中原集团董事长施永青预计第三季度中国楼市会有轻微的调整，第四季度或会好转。但是这种情形不会维持太久，开发商或投资者应该要有心理准备，不可以过度乐观。

观点三：现在上市土地性价比不高

东莞中原地产研究部经理车德锐认为，为了快速成交土地，现在上市的土地价格都比较低，但大部分土地地段未必好，如果明年或者后年买地，性价比会高一些。

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责任编辑：陈茵

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