资金新变化:房贷或告别优惠时代
随着调控政策的逐渐落地,房地产市场资金面,尤其是个人住房信贷也开始出现新的变化。
记者4月底在武汉市调查发现,许多银行首套房贷已经开始执行基准利率,而在此之前,不少银行还可申请到9折优惠。个别银行虽然没有明确停止优惠,但申请非常严格。而对二套房仍执行首付六成、利率上浮10%的政策。
对于住房按揭贷款,深圳大部分银行采取的都是首套房首付三成,贷款七成,享受8.5折贷款利率优惠;二套房首付六成,贷款四成,贷款利率在基准利率基础上上浮10%;三套及三套以上,停止发放贷款。也有部分银行首套房房贷利率最低为9折。也有银行取消首套房贷款利率优惠,执行基准利率,例如华夏银行。
业内分析人士称,房贷告别“折扣时代”已是大势所趋,对于想圆住房梦的刚需族来说,买房成本或许更高了。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东表示,调整房贷利率是银行从风险和收益平衡出发,采取的谨慎举措。“金融政策也是房地产调控政策的一个重要组成部分,对楼市有着显著的影响。”张东建议,在调控房地产市场时应注意考虑刚需的要求与承受力,不要好心办坏事,误伤了刚需。
2023-10-24 13:51
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