非毛坯房多掏十几万连浴霸都没 非毛坯标准信息多模糊

　　一站式服务，配套齐全，拎包入住，非毛坯房省去您的非毛坯烦恼”，相信很多即将买房、已经买了房的人，都看到过部分楼盘打出的类似广告。即使售价比毛坯房贵，但诱人的硬件加软件，仍让不少购房者心动。

　　近日，一位西安市民不满意自己买的非毛坯房，觉得简单和粗糙，没有达到心中的期望。其实，我国目前既无“非毛坯”提法，也无相应质量标准，所谓“非毛坯”、“简装”，仅是民间或非毛坯企业的“习惯性”说法。

　　专业人士提醒，不管是购买怎样的房子，交房标准一切以合同为准。选择非毛坯房时一定要对房屋非毛坯内容约定详细，比如非毛坯风格、设计图纸、所用材料(品牌、型号)、非毛坯价格是否包进总房价等，最好附相关效果图、设计图纸等。

　　■算不算非毛坯

　　业主：多掏十多万 连浴霸都没

　　“这分明就是简装，咋能算非毛坯?”“这就是非毛坯!”

　　“你们误导我!”

　　“……”

　　近日，西安市凤城一路星舍销售部，业主程女士和开发商就房子展开激烈交锋。

　　程女士说，2010年12月，她在星舍买了套商品房，建筑面积100.78平米，使用面积76.54平米。当时毛坯房售价在6500-7000多元不等，“非毛坯”房售价在7900元左右。因在外地工作，来往西安非毛坯不方便，程女士买了“非毛坯”房，加上楼层等因素，总房款近82万元，首付25万余元。

　　今年4月21日，她收房时却傻了眼，阳台没封、卧室没贴壁纸，客厅一角的墙角线不垂直，一间卧室地面目测不水平，浴室没有浴霸，就连花洒也是个小喷头。

　　“这根本就是出租房的标准，怎么能算‘非毛坯’?”程女士想不通，她买这个房子，每平米多掏了900-1400元，100平米就是9万-14万。“这么多钱投入非毛坯，居然装得这么简单和粗糙。”

　　合同：非毛坯标准大多信息模糊

　　程女士的房子是两室两厅一厨一卫，已非毛坯完工。记者在她家看到，木地板、烟机灶具、洁具是大品牌产品，而壁纸、橱柜、吸顶灯等都不是知名品牌，样式材质很普通。

　　随后，程女士拿出和开发商签订的《房屋非毛坯委托协议》，其中“装饰、设备标准”共15条。后9条约定了供水、供电、天然气等常规问题，但这些内容毛坯房大多具备。

　　“标准”前6条对门窗、墙地面、厨卫、洁具、橱柜、烟机灶具的用材做了规定，但大多信息模糊。比如“室内墙面”采用“品牌墙纸”、“厨卫铺砌瓷砖”、“厨房采用品牌橱柜”，但具体是哪些品牌，又是这些品牌中哪些档次的产品，就不得而知了。

　　开发商：根据多数客户需求非毛坯

　　近日，记者来到星舍销售处。销售人员说，“非毛坯”房一年前已售完，现在只销售毛坯房，均价8000多元。

　　该楼盘开发商、西安科立置业工地项目负责人叶燕对业主提出非毛坯款有十几万之说，并不认同。叶燕说，房屋在销售时，价格经常波动，有时甚至一天几价，只能说程女士是以每平米7900元购入此房，与同时期的毛坯房在价格上是没有可比性的，程女士认为相差的十几万就是非毛坯款，纯属误解。