低库存支撑了市场成交活跃度及房价
截至2013年4月底,东莞一手住宅库存面积仅约420万平方米,已基本上达到过去六年以来最低值,这是今年东莞“五.一”楼市背景与往年的另一重大不同之处。按照2012年月均50万平方米的消化速度,只需8个月即可将库存消化完毕。在这种“低库存”的支撑下,东莞楼市消化率得到了提高,也支撑了房价“稳中有涨”的态势。
住宅市场:万科和碧桂园平分秋色 各占市场约一成份额
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2013年1-4月,全市一手住宅网签金额前十名开发商中,外来开发商占六席,本土开发商占四席,其中前三名均为外来开发商。万科和碧桂园平分秋色,各自分得市场约一成的份额。万科和碧桂园在将会在2013年东莞房企销冠展开最激烈的角逐。
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