南城学位紧缺解读：城市化加速 资源瓶颈成必然

　　“南城作为新城市中心区，近十年房地产发展非常迅猛，尤其是在2007年后，大部分楼盘开发成熟，周边环境优越，近5年入住率不断增加，楼盘需求入读的群体随之增多。”南城宣教办的统计，正透露出南城正在面临的窘境。

　　早在5月17日，南城街道举行的调整购房入学政策咨询会上，南城方面就曾透露了这样一组数据——根据委托办学协议，南城需要提供给“楼盘生”42000个学位，截至今年已提供了近8000个，尚有积余约34000个;与此同时，南城积分入户人员每年大约600-700人，其中大部分有子女入学的需求;根据这些年出台的有关规定，南城每年还必须提供相应公办学位指标。

　　“根据上述三项累计，大约有四五万个公办学位指标需求。”咨询会上，南城透露的数据是惊人的。

　　光靠南城的力量，似乎已经有些“心有余而力不足。”因而，也就有了后来的“南城叫停学位房”风波。

　　不到十年 南城成为人才教育洼地

　　丽丽，来自北方，近30岁。目前在南城鸿福路两侧一栋写字楼里上班。她的先生，同样来自北方，目前在南城一家事业单位上班。

　　围绕着孩子在南城上学，他们所经历和演绎的求学故事，折射着南城这座日益繁华的东莞“心脏”快速城市化背后，一道学位供应与需求矛盾间的难解的题与求解的智慧。

　　2004年，丽丽和爱人，南下东莞，来到南城寻求发展。同年，范伟来到南城一所公办学校，担任校长。

　　“那时候，感觉还有些害怕，路上好多摩托车。”丽丽说。“那时候，学校周边有的只是大片的农田、荒地和工业区，忙碌的货柜车穿梭其间。”范伟说。

　　历史就是在某种巧合与必然的相互交织中前行。那一年，东莞市委、市政府所在的行政中心正式入驻南城。

　　一切，开始发生了变化。南城驶入了发展快车道。

　　“就是从那之后，南城这个‘城市心脏’的核心区位优势才逐渐体现了出来。”这8年，范伟和丽丽都觉得“南城的变化实在太大了。”

　　“路变宽了，方便了，高楼多了起来，治安好了很多。”就在丽丽上班的地方，她发现，最明显的还是，写字楼多了很多，鸿福商圈热闹了许多。

　　“最简单的例子，在我原来的写字楼里，原来只有1-2部电梯，现在增加到5-6部电梯。”丽丽每到饭点，还都有点犯怵，人太多了。

　　随着南城的发展，他们发现，自己的选择没有错。2005年，丽丽和爱人结婚了。从那年开始，他们见证着东莞市的大型城市公共设施市中心广场、国际会展中心、会议大厦、玉兰大剧院、市图书馆等均陆续坐落在南城。

　　2006年，他们生下了一个可爱的宝宝。那一年，他们继续见证着南城洪福商圈里，沃尔玛旗舰店来了、海雅时尚精品百货来了、中国电器零售巨子苏宁电器来了、时尚岛女性主题商城来了。

　　2007年，就在宝宝出生的第二年，也正是南城总部基地的设想“出炉”之际。南城的快速发展进入了一个新阶段。

　　同一年，范伟所在的学校一年级生源迎来了一个分水岭，生源猛增，每年都有2个班的扩容速度。

　　南城的快速发展，带动着一个又一个楼盘开始崛起，这一切都意味着，“选择长期居住在南城的人集聚增长了起来，南城俨然已经成为了资金洼地、人口洼地和教育洼地。”范伟分析着这一切看似无关的巧合背后的关联说。