东莞取消“买房送学位”成必然 四大途径早准备

　　近年来，随着南城作为城市中心区的快速发展，户籍人口和外来人口激增，教育资源极度紧张，公办学位作为一种稀缺资源也是一位难求。记者就此采访了几位新莞人，如何让孩子顺利读上公办学校一直牵动着他们的神经，甚至有家长已经提前几年开始准备“积分入户”“积分入学”。而地产开发商投资建设民办学校并为业主提供优惠的做法或许将成为未来楼盘的常见业态。

　　“赶紧着手积分入户，希望孩子将来能顺利上公办小学”

　　在南城结婚、生子、定居的5年里，阿峰见证着南城快速发展的5年，而自2004年起，南城房地产已经持续火热了近十年，总成交套数超过五万套。

　　楼盘背后是人口的聚集。在这股洪流背后，孩子在南城上学正在变得越来越难，“早几年，上个公办班，没多难”，阿峰听老同事说。

　　阿峰和公司大部分同事一样，都是来自五湖四海的“新莞人”。按照国家现行政策，九年义务教育的教育资源配置，是根据户籍人口进行配置。如果户口不在东莞，孩子要在东莞上公校，只能通过积分入学、积分入户、企业人才子女入学等政策来申请了。

　　当然，阿峰所在的公司，因为是事业单位，原本还有福利，可以通过单位出函沟通，期盼南城政府能酌情解决不符合户口条件的适龄入学孩子在南城读公校的问题。

　　“过去几年，南城还是有余力尽量帮忙解决的。”公司计生人口的相关负责人透露。但今年，虽然也有同事希望帮忙协调，但南城的学位似乎太过紧张，已经没有余力帮忙协调了。

　　公司赵先生的孩子，就是其中的幸运儿。3年前，来自广州的赵先生，孩子要上一年级了。他就把孩子和爱人都接到了东莞，并且在南城城市风景买了房。后来，通过单位协调，孩子最终顺利在南城阳光某小学入读了。虽然，“当时报名的人也很多。”赵先生说。

　　“接下来，我就会开始考虑抓紧积分入户了。”阿峰说，入户以后，孩子在东莞上学就能根据户籍就近入读了。

　　而为什么大家都一直纠结着要入读公校呢?“好的民办学校，贵族收费很难承担;便宜的教育质量又跟不上。”阿峰的话，代表着他一大部分同事的想法。而南城已经形成品牌的优质公办教育资源，甚至也吸引着该公司户籍在周边镇街的同事们的眼光。

　　楼盘业主学位需求逐年扩大 开发商投资建民校弥补需求

　　伴随着房地产市场的快速发展，南城的城市化进程正在悄然加速。而人口的急速增长，给教育资源带来了巨大的压力。

　　为了应对这种局面，地产开发商投资建设民办学校，并为业主提供优先入学、学费打折等优惠措施，或许将成为未来南城楼盘的常见业态。

　　楼盘增多辖区学位供应紧张

　　来自湖南的黄萍一家赶上了好时候，在“金融危机”引发的那波转手潮中，2009年她和老公以35万元的总价买入了中信新天地1栋的一套两房，短短三年，这套住房已经升值到六十余万元。

　　更让黄萍高兴的是，几乎在他们入住新房的同期，南城迎来了另一波房地产开发高潮，仅在新天地片区附近，就有万科、中天、金众等品牌开发商相继跑马圈地，打造了多个体量颇大的楼盘。近两年，随着这些项目的成型，中信新天地附近的商业设施日益齐全，人流不断增加，早已不是当年的荒凉景象。

　　而繁华的背后是片区资源的紧缺，而首当其冲的就是教育问题。

　　为了满足中信新天地等小区业主子女的入学需求，早在2005年，南城就投资兴建了公办小学阳光五小，在当年辖区内楼盘屈指可数的情况下，阳光五小的一千多个学位显得很富余。

　　“当时只要买中信新天地的房子就能送学位，就算29平的公寓也一样，房子总价15万以上还能直接入户。”中信华南(集团)东莞有限公司营销管理部经理裘小厉告诉记者，在早期，甚至有两个孩子的业主也一样能读公校，但现在就算一个学位，都需要开发商出面来协调各方关系。

　　开发商办民校为业主提供优惠

　　住在新天地8栋的陈立一家，2010年搬到这里，由于购买的是二手房，并不附带学位，陈先生最终把儿子陈昱峰安排在民办学校东莞朝天实验小学就读，与普通民办小学不同的是，这是一所由新天地开发商中信地产投资建设的小学。

　　“虽然是所民办学校，但它采用的是广州朝天小学的办学模式和师资力量，在家长圈里口碑很好，再加上中信业主可以优先入读，每学期学费又能少一千多元，所以我们就去了。” 陈立说，尽管就读朝天小学要比阳光五小每学期多缴两千多元，但他觉得可以接受。

　　“中信进入东莞时间长，对东莞外来人口居多的情况比较了解，知道教育问题是个绕不开的难题，所以从很早开始就探索解决这个问题的模式，最终选择了投资优质民办学校，并为业主提供优先入学、学费打折等优惠措施的模式。”中信华南(集团)东莞有限公司营销管理部经理裘小厉说。

　　据裘小厉介绍，早在2002年，中信就斥资6千万元投资了东莞朝天实验小学。2006年，中信又与本土开发商世纪城地产联合创办了集小学、初中、高中12年一贯制的南开实验学校。“根据业主反馈，同时结合我们的专题调研来看，投资民办学校的做法应该说得到了认可，不仅老业主对这一块比较满意，我们在做一些新盘时，品牌民办学校也为我们的项目增加了吸引力。”

　　有业内人士分析，随着居民收入的增加，以及民办教育质量的提高，开发商投资建设民办学校，并为业主提供优惠措施或成为未来东莞楼市的常见业态。

　　新莞人子女入读公校 有四种途径可以选择

　　南城学位日趋紧张，现在又叫停了购房送学位的政策，非莞籍子女如何能读到公校呢?

　　教育界资深人士认为，未来，非户籍学生要入读公办学校，可通过“积分入户”、“积分入学”、“企业人才子女”、“享受政府优惠政策”四种途径。

　　积分入户是不少普通市民选择的方式。“只要市民成功积分入户，可享受户籍人口待遇入读公校。”家住万江爱迪花园北区4楼的陈先生在东城一家企业打工，有房有车，他小孩两年后就要上小学了。由于学历不高，多方比较之下，他选择积分入户的方式，希望能通过入户东莞，给孩子争取一个公校学位。

　　按照规定，在东莞市行政区域内就业、经商的非本市户籍人员，且已办理《广东省居住证》、缴纳社会保险的，均可申请积分制入户。而且，东莞取消了年度入户指标限值，实行常年接受现场受理和网上申请报名。

　　参与“积分入学”仍是最重要的入读公校途径。取消学位房后，家长购房对子女入学还是有帮助的。在积分入学方案中，购房、自建房都是加分项目。比如说，在莞拥有家庭人均住房面积不低于18平方米的自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋，3年内的，加10分;3年以上的，20分。

　　去年，市政府出台办法，规定每年积分入学的学位中，有一部分学位供持有广东省人才引进签发有效居住证且在东莞工作居住，持有东莞市特聘人才工作证且在东莞工作居住，近5年获东莞市或广东省厅级以上部门表彰、嘉奖获授予荣誉称号，在驻莞部队服役期间立功的新莞人，以及有突出贡献的新莞人等五类享受市政府优惠政策的新莞人申请。

　　今年，市政府出台了暂行办法，规定中国科学院院士、中国工程院院士等高层次人才子女可直接安排到公办中小学就读，无需通过积分制申请。同时，符合条件的企业管理和技术人才子女，可通过积分制途径申请，或者由市镇教育部门按分配指标数安排入读公校。