2013年东莞楼市高考卷 你的高考卷答案写好了没

　　学号：20112008 考生： 董珊伶 潘圆

　　一、选择题

　　1、今年3月，“新国五条”细则计征二手房转让差价20%的个税出台，东莞却是早已实施多年。请问，东莞执行该政策至今已有多长时间?

　　A、2年

　　B、3年

　　C、4年

　　D、5年

　　答案：D

　　解释：对东莞而言，计征二手房转让差价20%的个税并非新政。2007年，全国楼市调控年，东莞政府继一系列地产调控细则之后，11月份开始执行二手房按差价征收20%个税，至今已执行5年之久。

　　自“新国五条”从严计征二手房转让差价20%政策出台，相比全国一线城市二手房交易骤增，已执行此政策5年的东莞则显得平静许多。数据显示，自2009年来东莞二手房成交量一路攀升。该政策出来后，记者实地探访，发现东莞二手房市场交易并未出现明显反弹现象。

　　2、近几年，旅游地产在粤掀起发展热潮，以下哪个地产项目是东莞首个旅游地产?

　　A、观音山1号

　　B、锦绣山河

　　C、保利生态城

　　D、御花苑天珺湾

　　答案：D

　　解释：上个月，东莞樟木头保利生态城在深圳举行新品发布会。作为首个试水东莞旅游地产领域的项目，保利生态城填补了目前东莞市场的空白。

　　在保利生态城新品发布会上，保利房地产(集团)股份有限公司副总经理余英介绍，该项目横跨塘厦、黄江、樟木头三镇，占地约60平方公里，相当于6个深圳东部华侨城或者两个澳门，建完后将成为珠三角地区最大旅游地产项目。业内人士纷纷指出，这将成为东莞首个真正意义上的旅游地产项目。

　　3、5月24日，常平一宗商住用地拍出2006年以来该区域最高价，成交楼面地价达5201元/㎡，请问该地块竞得者是_____

　　A、万科集团

　　B、嘉宏集团

　　C、丰泰建设

　　D、宏远集团

　　答案：B

　　解释：5月24日，常平一宗商住地块进行网拍，8家企业进行57轮的竞拍之后，成交楼面地价达5201元/㎡，创下常平2006年以来土地交易市场的新高位，紧跟虎门金洲村地块5309元/㎡的楼面地价。

　　记者了解到，该地块竞得者东莞市英朗实业投资有限公司，隶属于嘉宏集团。嘉宏已布局东城、大朗、松山湖等多个区域，目前无在售项目。目前常平已聚集多家品牌开发商，成为东莞房地产竞争激烈的区域。

　　4、继寮步镇之后，以下哪个镇街也叫停“学位房”政策?

　　A、万江