东莞楼市营销较为温和 多楼盘别墅推售拉高均价

　　本周住宅成交市场集中度高，中高端产品助推住宅均价上“9”字头。

　　价格方面，据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅均价为9347元/㎡，环比上升6.74%，同比上升16.37%，其中普通住宅均价为8405元/㎡，环比上升3.24%，主要是一方面，受端午假期影响，住宅成交个盘数有所下滑，市场集中度走高，价格受个盘拉动结构性上涨。普通住宅成交面积个盘排行中，排行前10个项目成交面积占总成交面积的50.46%，市场集中度高企，而10个项目中均价9000元/㎡以上的有三个盘，成交面积占总成交面积的22.93%，其中锦绣山河成交115套，成交面积占普通住宅成交总面积的17.36%，均价为11600元/㎡，拉动住宅均价上涨;另一方面，5月以来，别墅供应持续放量，成交面积从5月中旬以来持续走高，从(5.20-5.26)以来，周成交面积分别为2.05万㎡、3.00万㎡、1.95万㎡及本周的2.85万㎡，主要是碧桂园柏丽湾、海逸豪庭、宝安山水江南、万科郞润园等项目于5月份推售，本周碧桂园柏丽湾成交35套，均价10100元/㎡，海逸豪庭成交11套，均价22500元/㎡，宝安山水江南成交7套，均价9900元/㎡。

　　二、一级市场

　　本周土地交易信息：(无)

　　本周挂牌土地信息：

　　三、二级市场

　　1、新增供应