深系房企振业集团2.86亿元斩获寮步上底商住用地

　　6月20日上午，寮步镇2013年推出的第五宗地块在东莞市国土资源交易网上公开拍卖，这块编号2013WG201302位于寮步上底村面积达58473㎡的商住用地，在遭遇6家公司124轮激烈竞价后，最终落入深圳市振业房地产开发有限公司囊中，总价为2.858亿元，溢价率90.7%，折合楼面地价3258元/㎡。

　　 地块区位交通优势明显，未来接受松山湖高新区辐射。

　　该地块紧邻松山湖大道，接受松山湖高新区的辐射，距离松山湖创意生活城非常近，周边有莞深高速公路、石大路、上东路、东雷路等多条交通干线经过，交通优势非常明显。附近还有上底文化广场、上底幼儿园、万众百货、东莞农村商业银行等设施配套。

　　地块占地面积58473㎡，容积率在1-2之间，建筑高度不高于60米。周边拥有一定的绿色生态资源，具备打造中高端产品的外部条件，未来产品组合可以相对灵活，可设计为高层洋房和别墅的有机组合。而与地块相邻不远的东莞深业天安科技城(即现在的香市科技产业园地块)2010年签约落户寮步，据了解，项目总投资将在50亿元以上，规划建设总面积866亩，以“数码科技城模式”为核心，在松山湖大道沿线建设科技产业大厦，准备引进科技企业1200-1500家，形成高新技术产业带，而后方纵深地区将修建生态型商务生活配套。众多高端企业的进驻将会带来高端人才并产生旺盛的居住需求，提前布局该区域具有一定的远见。此外，近年来寮步镇积极推商住用地的动作凸显政府十分重视片区内的房地产发展，预计未来也会有实质性的配套投入和改善。

　　深圳居住用地5个月零出让，房企难为无米之炊外拓拿地。

　　近段时间国内很多城市土地市场交易热闹，尤其在5月份，广州、上海、北京等地不断制造新“高价地”，“高溢价”、“数百次举牌”等抢地大戏频频上演。而深圳情况与此大不相同，5月份仅在上半月有一宗工业用地和一宗商业办公用地挂牌出让。而据东莞中原研究部了解，自今年1月15日挂牌出让年内首块居住用地以来，深圳居住用地已经连续5个月“零出让”。一方面是深圳土地市场供应短缺，一方面是部分房企看好未来房地产市场，加之自去年下半年以来销售良好，资金充裕，市场快速消化，项目库存逐渐缩量，需要“补仓”，拿地需求不断增长之下，为求发展只能向外地土地市场抛出橄榄枝。深圳土地市场的“饥渴”状态若继续维持，未来将导致更多的深系房企到外地开发。而这其中，东莞以其相对低廉的地价和多年来稳健发展的楼市状态吸引不少开发商的关注和青睐。

　　深圳市振业(集团)股份有限公司相关简介：

　　深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市国资委直管的国有上市公司，成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市，主营业务为房地产开发经营。拥有广西振业房地产股份有限公司、湖南振业房地产开发有限公司、惠州市惠阳区振业创新发展有限公司、天津市振业房地产开发有限公司等多家所属企业。先后开发了振业大厦、星海名城、振业城、翠海花园、振业花园等代表性项目，产品类别涉及普通居民住宅、商用物业、Townhouse、别墅等多种类型。累计开发面积数百万平方米。

　　集团先后被授予中国房地产百强、中国上市公司百强，广东地产三十强、深圳房地产十强，是深圳房地产市场重要的开发力量。在今年5月20日，《中国房地产报》发布的“A股上市房企投资价值榜”中，对总资产排名靠前的50家A股上市房企的投资价值进行了综合评价，深振业A位列第五位。