2013上半年东莞住宅销量大增房价温和上涨约5%

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2013-07-04 10:20:39

[摘要]2013年上半年东莞楼市总结及下半年展望 2013年上半年总结成交量大幅增加五成房价温和上涨约5% 合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年上半年东莞全市一手商品房网签面积约378.6万平方米，同比大幅增加47.3%。 ...

　　刚需产品大幅增加 70-120平方米户型供应比重达六成创历史最高

　　2012-2013年中国房地产政策的主线是：打击投资投机，支持合理购房需求。主要表现在支持首次或首改住房需求。故限购、限贷政策在短期内仍将持续，而首次或首改住房需求赢得了相对宽松的政策环境。开发商迎合政策趋势，加大了刚需产品的开发。2013年上半年，以投资需求为主的70平方米以下公寓产品市场供应比重创历史新低，仅3%，而历史最高峰时期比重达25%。首次或首改需求主力产品70-120平方米户型供应比重达到历史最高，达到60%，较2011-2012年增加了5-7个百分点。141平方米以上户型供应比重达到26%，处于历史最高位，与市场主流需求背道而驰。

　　全市供销两旺户型前四名：91-100;81-90，71-80，101-110和111-120