万达中华美食街投资冠品首入市 物业增值兼租金入账

过去十年，房地产调控几乎伴随了行业始终，相较于住宅，从某种角度上来说，商业地产成为调控的受益者。

商业地产成为地产大鳄们角逐的新领地，目前越来越多的商业地产企业改变了“杀鸡取卵”散售模式，把自己的项目养成下蛋的老母鸡，每年在物业增值的同时还有大把大把的租金入账，当起了快乐的“包租婆”。

商业地产在中国的发展历史也就10多年时间，多数房企在商业地产开发管理领域也是不断地在摸索中成长。当中部分房企也正经历着或者经历过盲目发展、投资先天不足、运营方式缺陷、后期管理不足等困扰。当然，目前越来越多的房企正逐渐形成自己独有的商业模式。房企转战商业地产也是将业务延伸到专业细分领域的尝试，而结合自身优势对产业链资源进行整合，对提升专业品质和项目吸引力都显得尤为重要。

从长远价值来看，商业地产开发企业适时向自持转型，不但物业增值给企业带来不可小视的价值，稳定的租金收入也将为项目长期发展奠定基础。这样使得地产大鳄竞相追逐商业地产的同时，越来越倾向企业长远、持续利益发展，出售商铺将买少见少。

“好铺传三代。”作为长期投资产品，商铺必须具备稳定保值、增值的特质。作为中国最成功的商业地产运营商，万达凭借中国商业地产第一品牌实力，颠覆“先建设后招商”的传统模式，反其道而行之，“先招商后投资”。独创“订单式商业”，进行科学合理的业态规划，规范、统一运营，实现商业良好经营、资产稳步增长。25年实力运营，116座万达广场，万达以一个个城市新中心繁华，热动一个个区域板块，使得区域的土地价值不断提升，进而拉动整个区域价值的飙升，资产由此变得更具价值。

作为万达通常自持的最具投资价值产品，东莞万达一环金街位于万达广场55万㎡亚洲商业旗舰之上，是东城旗舰万达广场上位置最中心，财富最核心产品。不但直接与购物中心中的娱乐楼、综合体、百货楼等直接连通，也通过立体化的连廊、通道与步行街商铺连为一体。既能共享购物中心和外街两大业态带动的人群，又能依托品牌主力店、影城娱乐、餐饮休闲所带动的高端消费。购物中心铺所处的是综合体中的“吸金一环”，是万达广场的精华所在。占据如此优势，购物中心铺经营热闹，租金自然高涨，更有超大升值潜力。据悉东城万达广场近日推出全新投资新品中华美食街明火旺铺，50—150㎡黄金方正格局，首付仅百万起，错过不再。

VIP热线：0769-269 88888

项目地址：东莞市东城中路与东纵路交汇处（世博广场旁）万达广场营销中心