万科再发力6.6亿斩获虎门大宁第三宗建面16万平商住地

    2013年9月4日上午十时，虎门大宁连体地块第三宗编号为2013WG032建面为16万平的商住地在东莞市国土资源交易网上开拍，经过3家公司10轮竞拍，最终东莞市万科房地产有限公司以66282万元斩获该地块，折合楼面价4028.74元/平，截止至目前，虎门大宁连体地块已有3宗落入万科囊中，业内人士预测明日拍卖地块如无意外也将是万科囊中物。东莞万科助理总经理高骏表示万科虎门项目将以带非毛坯的刚需洋房为主。

　　据房掌柜了解，截止今日，万科斩获三宗地总建面约65万平，总价超26亿。目前万科在东莞占地面积最大项目为常平万科城，该项目建筑面积达１１０万平米，此次万科若将虎门大宁巨无霸地块全部拿下，届时总建面将达７８４１２３．７㎡。

    编号2013WG032用地面积为74787㎡，建筑面积164522.6为㎡， ≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率＞1≤2.2，建筑密度≤30%，起拍总价65282万元，保证金为13100万元，起拍楼面价3967.96元/平。

   值得注意的是四宗地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理;其中2013WG030和2013WG033地块内还有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如逾期未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自逾期之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。
   据房掌柜了解，该五连体地位于新八达路、金宁路、中德路交汇处，毗邻广深高速入口，交通发达。东南侧为大宁村委，东面有华东购物广场、乐购、宁馨公园、麒麟公园、新天地歌吧城、大宁体育馆、大宁图书馆等生活休闲配套，经由中德路不远处便可身处虎门镇中心地带，有虎门公园、虎门中心区客运站、龙泉国际大酒店等设施配套及虎门中学、虎门三中等教育配套。该地块所处片区交通发达，毗邻虎门镇经济中心地带及另一东莞经济强镇长安镇，生活氛围浓厚。
　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　(以上地块公示面积以实测为准)
　　1、①上述四宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路;②成交后1个月内，虎门镇政府将上述宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
　　瑕疵告知：①上述四宗地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理;②2013WG030和2013WG033地块内有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如逾期未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自逾期之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。
　　2、该四宗地块的保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得。该四宗地块的报价增幅均为100万元。
　　3、该四宗地截止成交时间按表中地块编号顺序分四天进行。参与本次交易的竞买人在各地块竞买前需缴纳相应的保证金。选择缴纳其中某一地块保证金者，未竞得该宗地的，经网上交易系统确认竞买资格后，其缴交的保证金自动转为后续地块的竞买保证金，继续参与后续地块的竞买，如此类推，直至四宗地竞买完成。
　　4、规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1017、2013-03-1015、2013-03-1014、2013-03-1016号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期均为3年，宗地建设项目分别在2014年8月22、23、24、25日前开工，在2017年8月22、23、24 、25日前竣工。