东莞房贷收紧 二手房中介各显神通渡劫市场持稳

近日在东城上班的谢小姐很心烦，原因无他——买房计划泡汤了。准备在2014年5月20日结婚登记的谢小姐和未婚夫打算今年在东莞置一个家。好不容易看上了东城东兴花园一套45万103平的简装二手房，谢小姐和未婚夫忙找双方家里借首付。可是近期房贷收紧，利率上浮，所购房产质量一般又没有多少存款，谢小姐近期基本上办不到银行贷款。就这样，本来购房资金就不充裕的他们，只得暂时搁置买房计划了。

东莞房贷全线收紧，普遍放款无期

其实，像谢小姐这样因贷款问题而受阻的购房者并不在少数。房掌柜了解到，受国家调控政策的影响，从7月底以来，东莞多家银行就开始陆续收紧了房贷额度，具体各大银行房贷情况如下：

广发银行、平安银行、民生银行：暂停办理房贷业务。

中国农业银行：一手房贷可继续申请，利率为基准利率或上浮5%，但放款时间不确定。

建设银行：利率上浮5%，放款时间不确定。

邮储银行：目前只收集房贷申请资料，具体放款时间不定。

渤海银行：目前只做签订了合作楼盘的房贷业务，房贷利率基本上浮20%左右，基本不做二手房的房贷按揭业务。

浦发银行、招商银行：执行基准利率，但放贷时间不确定。

中信银行：无论是一手房还是二手房，也不管是首套还是第二套，目前房贷利率至少上浮10%。对于二手房房贷，目前只做优质的楼盘和地标楼盘，其他二手房利率再高也不做。

东莞农商行：首套房贷执行基准利率，第二套房至少上浮10%，二手房放贷时间不确定。

东莞银行：房贷利率上浮10%～20%，具体浮动区间要看客户的还款能力，申请资料齐全，一个月或能放款。

工商银行：首套房贷利率上浮10%，不是合作楼盘不发放房贷，二套房利率与一套相同。

兴业银行：首套房贷利率上浮10%，不是合作楼盘不发放房贷，二套房利率上浮15%～20%。

从调查结果显示，目前东莞各大银行房贷业务收紧节奏大同小异，利率上浮、放款无期占大多数。有业内人士透露，银行对外公布房贷执行方案实则多少带点“水分”，除了暂停房贷业务的银行，不管是仍执行基准利率的还是要上浮利率的，实际上想在近期办理贷款业务都比较难，审批难度加大是一方面，普遍放款时间延长是另一方面。