东莞金九尾声住宅量价齐升 楼市营销持续升温

楼市观察

一周商品房成交回顾：

据东莞中原市场研究部监测数据显示，本周（2013.9.16-9.22）商品房成交面积22.31万㎡，环比上升27.95%，同比上升85.33%。本周商品房成交套数2262套，环比上升17.81%，同比上升68.93%；成交金额15.26亿元。

本周住宅成交面积20.14万㎡，环比上升25.54%，同比上升80.38%；成交套数1996套，环比上升26.01%，同比上升79.66%；成交金额16.67亿元，环比上升26.85%，同比上升89.13%。非住宅成交套数266套，成交面积2.18万㎡，成交金额3.32亿元，成交均价15260元/㎡。

价格方面，本周住宅成交均价为8278元/㎡，环比上升1.05%，同比上升4.85%。其中普通洋房成交均价为7532元/㎡，高端洋房均价为8867元/㎡，豪宅洋房均价为11569元/㎡，公寓均价为8366元/㎡，别墅均价为14312元/㎡。

金九尾声住宅新增井喷 创年内高位

金九即将进入尾声，今年最后一波传统的购房高峰将至，对比9月开局的小步回升，本周众多项目集中入市，据东莞中原研究部数据监测显示，本周有15个项目新增住宅合计约40万平，供应呈现井喷态势，创下今年高位。住宅供应以洋房为主，洋房供应36.22万平，而从供应区域来看，主要是凤岗的三下卧龙山一号、名流印象花园及蓝山锦湾合计供应9.75万平，东城新世纪星城供应5.09万平及常平万科城供应5.77万平，随着住宅新增项目的逐渐增多，可以预见后市的热闹纷繁。

住宅网签持续上涨 楼盘价格呈高位企稳之势

据东莞中原研究部数据监测显示，本周住宅成交面积20.14万㎡，环比上升25.54%，成交套数1996套，环比上升26.01%，日均成交285套。继九月首周住宅成交的大幅回落，随着9月住宅项目三三两两入市，或旧项目加推，或全新项目上市，住宅网签逐渐大幅回升，本周住宅集中网签，达20万平的高位，主要有9月7日开盘的万科翡丽山（金色梦想）网签112套及聚龙御龙湾网签33套，9月14日开盘的名流印象花园网签233套，9月15日开盘的三正卧龙山一号网签76套。

从金九入市项目签约均价来看，虽然进入金九银十，楼市营销优惠口号频频出现，但随着今年楼市热销势头而均价逐渐上扬的众多项目，在进入金九尾声，迎接银十到来之际，其签约价格仍未有实质性回落之势，说明众多项目在传统营销旺季频频出现的营销优惠其实质性有限，众多楼盘均价仍呈高位企稳之态。

楼市营销持续升温 中秋推货略显“平淡“

进入9月以来，可以见到众多项目在营销上各出其招，楼市营销活动络绎不绝，但在市场推货上，项目三三两两入市，仍未出现推货井喷、竞争白热化的现象。据东莞中原研究部不完全统计，本周有超过30个项目举行大小不一的营销活动，众多项目借中秋节点举办众多以中秋为主题的活动，主要是富通自在城、滨江豪园、银湖山庄等项目或样板房开放或销售中心开放或借中秋节点积极暖场，延续前两周个别项目零星入市之态，本周亦未见多盘在中秋节点集中入市，主要有江南第一城在9月18日推110-130㎡产品、保利未来城市于9月21日推96-156㎡产品，从市场反馈来看，江南第一城推42套110-130㎡产品，销售率达9成，保利未来城市推305套洋房，销售率亦超过9成。虽然中秋节点各个楼盘活动不绝，但在此节点入市项目较少，或与楼市营销优惠折扣多为噱头性质，并无实质性优惠折扣吸引购房者入市，项目价格高位企稳，且认筹蓄客项目众多，面对更多选择及高企的价格，购房者持币观望，不急于入市，另一方面，因上半年良好业绩及对后市的乐观态度，开发商亦不急于采取以价冲量。

一、一级市场

本周土地交易信息：(无)

本周挂牌土地信息：

二、二级市场

1、新增供应

本周新增供应：

2、商品房总体成交

本周（2013.9.16-9.22）商品房成交面积22.31万㎡，环比上升27.95%，同比上升85.33%。本周商品房成交套数2262套，环比上升17.81%，同比上升68.93%；成交金额19.99亿元。

本周住宅成交面积20.14万㎡，环比上升25.54%，同比上升80.38%；成交套数1996套，环比上升26.01%，同比上升79.66%；成交金额16.67亿元，成交均价为8278元/㎡，环比上升1.05%，同比上升4.85%。

本周非住宅成交套数266套，成交面积2.18万㎡，成交金额3.32亿元，成交均价15260元/㎡。

4、住宅成交量价走势

本周（2013.9.16-9.22）住宅成交1996套，成交面积20.14万㎡，成交均价为8278元/㎡，环比上升1.05%，同比上升4.85%。本周住宅中位数价格为7635元/㎡，环比上周7561元/㎡上升0.98%。

5、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1996套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有60套，占比3.01%；成交价格在5000-6000元/㎡共有323套，占比16.18%；成交价格在6000-7000元/㎡共有347套，占比17.38%；成交价格在7000-8000元/㎡共有366套，占比18.34%；成交价格在8000-9000元/㎡共有465套，占比23.3%；成交价格在9000-10000元/㎡共有235套，占比11.77%；成交价格在10000元/㎡以上共有200套，占比10.02%。

6、区域住宅成交

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1996套，成交面积20.14万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的有凤岗、中堂、南城等15个镇区，成交套数在10-40套的有樟木头、虎门、长安等9个镇区，成交套数在10套以下的有桥头、莞城、石碣等6个镇区。其中排在前列的镇街有凤岗364套、中堂260套、南城212套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有松山湖、厚街、南城等5个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有长安、莞城、黄江等7个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有石龙、沙田、东城等12个镇区，成交均价在6000元/㎡以下的有茶山、中堂、企石等6个镇区。

7、各住宅类型成交

8、楼盘成交排行

洋房成交项目一览（前10名）：

公寓成交项目一览（前10名）：

 别墅成交项目一览（前10名）：

 商铺成交项目一览（前10）：

写字楼成交项目一览（全部）：

车位成交项目一览（前10名）：

9、开工信息：

本周开工项目信息：

三、东莞中原地产代理部分楼盘最新动态

★楼盘名称：江南第一城

占地面积：200000㎡

主力户型：110-130㎡

中秋、国庆促销优惠活动：中秋开盘活动、国庆暖场活动（5000享96折）

发展商：广东宏远集团房地产开发公司

项目地址：南城区金丰路10号（江南雅筑西侧）

销售电话：22414888

项目简介：江南第一城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。

    ★楼盘名称：御花苑天珺湾

占地面积：70000㎡

主力户型：380、680、933㎡

中秋、国庆促销优惠活动：9月20日再度震撼举行，届时会有羽泉和曾志伟为广大歌迷奉献一场精彩的演唱会

发展商：深联地产

项目地址：南城区水濂湖畔御花苑小区内(南城区南外环路299号)

销售电话：22999999

项目简介：御花苑天珺湾位于东莞市南城区水濂湖畔，是东莞市区最后一块风水宝地，也是市区里面唯一一个拥有原生态大湖泊的小区。御花苑天珺湾交通路线非常发达，东莞大道、广深高速、R2轻轨等交通动脉都仅在咫尺。御花苑天珺湾还占有“三心五园”的优越位置和配套。所谓“三心”，是指天珺湾占得CLD(中央生活区)+ZBD（中央生态区）+RBD（旅游度假区）三圈核心，同时享受到城市的便利和自然的清幽！所谓“五园”，是指项目周边围绕水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五大主题公园。

★楼盘名称：莲湖山庄

占地面积： 297834㎡

主力户型：300--1000㎡独栋，联排，叠加别墅

中秋、国庆促销优惠活动：国庆销售中心开放，现场有大型活动

发展商：东莞市晶和实业集团有限公司 

项目地址：东莞长安莲花山麓（临107国道与虎岗高速交汇处）

销售电话：81878888

项目简介：莲湖山庄由晶和集团呕心精力打造的原生态半山坡地纯别墅养心地，位于东莞新八景之一的莲花山半山，罕有的山、湖、森林自然生态景观资源与传统豪宅区域沉淀的人文资源并举，居于其中，可揽胜景疆土，可退世外仙谷。莲湖山庄距龙大高速与常虎高速立交仅3分钟车程，40分钟内可达广州白云机场、深圳宝安机场、深圳口岸。项目南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北望国家级松山湖生态产业园，东面毗领马鞍山生态公园，西接大岭山国家森林公园。莲湖山庄总占地约30万㎡，规划总建筑面积约19万㎡，水域、湿地约90000㎡，实际容积率0.52，是含独栋、双拼、联排、叠墅的产品线丰富的纯别墅区。独特的纯美式建筑风格，高实用率，山景、水景、园景错落有致，层层叠景。

★楼盘名称：银湖山庄

占地面积：22万㎡

主力户型： 200㎡大平层、400㎡联排别墅、530㎡独栋别墅

中秋、国庆促销优惠活动：中秋美食嘉年华-暨5套样板房盛大开放（购房砸金蛋、上门即抽奖活动，非毛坯修板房非毛坯款中秋当日购买享受85折优惠）；国庆舌尖上的中国活动-10月12日5000万墅王样板房惊艳绽放

发展商：东莞市瑞龙房地产开发有限公司

项目地址：塘厦新行政中心，迎宾大道湖景路3号（三正半山酒店）

销售电话：0769-82070000

项目简介：银湖山庄位于塘厦新行政中心区，坐落在5,000亩的白鹭湖之上，独特的半岛地形，拥有2,000米湖岸线，可以停泊私家游艇，享受沙滩和垂钓的乐趣，同时位处cbd+cld双中心位置，5分钟车程享受城市的高端市政和商业配套，距世界最大的观澜湖高尔夫球会深圳会所只有12分钟，东莞会所15分钟的车程,,莞深豪客齐集的顶尖社区，坐拥22国国际的顶尖楼盘。

★楼盘名称：恒荣城市立方

占地面积：6928M2

主力户型：28-55㎡复式两房

中秋、国庆促销优惠活动：预计10月份销售中心进场

发展商：恒荣地产

项目地址：南城区莞太路与黄金路交汇处，白马社区居委会对面

销售电话：26981222

项目简介：城市立方为城市中心高端公寓产品，位于东莞南城白马南外环路白马段，项目用地面积为6928平方米，建筑面积为14825.92平方米，容积率为2.14，将打造南城房地产稀缺的复式非毛坯修公寓，必将成为市场追捧的产品。项目地段优越，位于莞太路与黄金路交汇处，交通便利,四通八达。周边有五洲小学、波利亚幼儿园、希贤学院个性化辅导中心、白马市场、白马会所、南城剑桥宾馆等配套齐全。城市立方所在的片区人口密度大，而本项目产品为28-55㎡非毛坯修复式, 为市场稀缺产品，总价低，并且不限购，为投资自住两相宜的产品，必将成为销售周期短的快销楼盘。

★楼盘名称：卓越•蔚蓝城邦

占地面积：22万㎡

主力户型：170㎡景观四房

中秋、国庆促销优惠活动：9.14卓越•蔚蓝城邦沃尔沃家庭同乐日活动；9.15月满中华 情系卓越“华润万家开业仪式暨卓越•蔚蓝城邦业主中秋答谢会

洋房：170㎡珍藏中央园景楼栋4房  团购76折优惠

别墅：湖景别墅珍藏单位 一口价256万起

商铺：90-300㎡街铺 买一层送一层

发展商：东莞市中天广场建造有限公司

项目地址：东莞市常平镇环城路与东站路交汇处

销售电话：0769-83288888

项目简介：卓越蔚蓝城邦地处珠江东岸交通枢纽常平，坐拥广、深、港同城大势，立体交通网络畅通无阻，30分钟无缝连接国际都市生活圈；它是东莞东唯一HOPSCA城市综合体，规划60万平米的社区配置，集商务区、休闲区、商超区等为一体的一站式MALL，购物、娱乐、休闲、教育、美食一应俱全，是东莞东最具国际化的社区。项目共分五期进行开发，产品丰富，由双拼叠加别墅、高层洋房以及公寓组成。

卓越蔚蓝城邦是常平规模最大的高档别墅成熟社区，真正豪贵圈层的聚集生活场。其生活氛围已经相当成熟，银行、便利店、超市、国际双语幼儿园等配套陆续进驻，最值得一提的是华润万家将于9月15日正式开业。

规模改造，环城路通车，莞惠城际轨道、从莞高速正在紧张施工当中。

   ★楼盘名称：松湖春天

占地面积：5.2万M2

主力户型：140-170㎡的电梯花园美墅

中秋、国庆促销优惠活动：9月18日-21日：中秋业主答谢系列活动； 10月1日-7日：“欢乐国庆”系列互动活动。珍藏电梯花园美墅，震撼加推

发 展商：东莞市广源房地产开发有限公司

项目地址：松山湖西·大岭山中心·建设路与南一路交汇处

销售电话：0769-8111 8222

项目简介：松湖春天位于大岭山建设路与南一路交汇处，傲踞镇新城中心，毗邻松山湖；轻轨R1线R3线近在咫尺，周边莞深高速、龙大高速、常虎高速等高速环绕，地理及交通条件极其优越。项目占地面积约5.2万平米，总建筑面积约13.5万平米，共分二期开发，项目秉承广源地产高端开发理念，巨资打造近20000㎡欧式皇家园林，两大组团贯穿两大景观主轴，呈现出滨海城镇的独特气质。将打造成为大岭山中心及泛松山湖区域最高端的人居社区。

★楼盘名称：水印长堤

占地面积：20万㎡

主力户型：150㎡、180㎡、300㎡、360㎡、330㎡（复式）私人会馆，各大品牌豪华游艇，以及私属码头泊位

中秋、国庆促销优惠活动：9月14日：“蛟龙出海，梦幻中秋”游艇生活中心落成庆典，南中国首个一站式游艇生活中心震撼面世；

10月1日-3日：“游艇生活体验嘉年华“，体验同时拥有“私人游艇+私人会馆+私人码头”的尊贵生活；

发 展商：东莞市世纪海怡花园建造有限公司

项目地址：东莞市万江区万高路88号

销售电话：0769-2278 2008

项目简介：水印长堤，南中国首个一站式游艇生活中心！项目拥有水星游艇俱乐部，系东莞唯一获广东省政府相关部门批准的内江码头及游艇会，占地（江域）面积约8万㎡，拥有1.8公里的东江岸线，自然景观优美。拥有150个游艇泊位，并附建有游艇培训、服务、维护、交流等完善的配套。已开通至虎门、莲花山、天后宫等多条航线。同时拥有“私人游艇+私人会馆+私人码头”就在水印长堤。

★项目名称：怡丰君逸名轩

占地面积：29417.86M2

主力户型：90-115㎡三、四房

中秋、国庆促销优惠活动：9月14、15日，月饼DIY，成交送月饼，成交砸金蛋，低首付（15万起），怡丰青年置业基金（8888元）

发展商：东莞市佳驹实业有限公司

项目地址：东莞市东城区东升路与寮城中路交汇处天骄峰景对面

销售电话：0769-22673888

项目简介： 怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的龙脉之地，是东莞人的福祉，有岭南第一名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞唯一城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居上风上水的风水宝地，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。

★楼盘名称：万科金域国际

占地面积：130000M2

主力户型：79㎡两房两厅一卫；96㎡三房两厅一卫；98㎡三房两厅两卫

中秋、国庆促销优惠活动：8栋2单元诚意登记2万抵5万优惠

发展商：东莞市万悦房地产有限公司

项目地址：东莞市厚街三屯（莞太路与厚道路交汇处）

销售电话：0769-81506666

项目简介： 万科金域国际位于厚街中心核心区域，厚街莞太路•城际轻轨R2线陈屋站旁，紧邻东莞“黄金走廊”莞太路，交通优势明显。 项目自身带约8万平米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等；毗邻厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲最大的希尔顿酒店近在咫尺。

万科金域国际总占地约9万平米，建筑面积约30万平米，是目前中心区最大规模社区。在规划设计上，利用韵律、节奏、变化等规划设计手法，沿中央景观区呈周边式布置，形成强烈的城市节奏空间；Art-Deco风格立面，体现细腻的质感和高雅的建筑品质；项目运用万科创新3D十字单体设计，全面解决了住宅通风、采光及景观三大难题；现代欧式风格园林,体现与时俱进的审美情趣的同时,让人们亲近自然,回归自然的生活。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全；社区配套会所、景观泳池、篮球场、网球场等，集娱乐、休闲于一体。

★楼盘名称：丰泰观山碧水

占地面积：1000000㎡

主力户型：141-256㎡瞰湖洋房；230-330㎡半山别墅；480-880㎡临湖独栋别墅

中秋、国庆促销优惠活动：特价单位限量供应

发展商：东莞市丰泰华园山庄建造有限公司

项目地址：东莞市厚街横岗湖畔（邻近广深高速厚街出入口）

销售电话：0769-81636888

项目简介：东莞顶级山水豪宅大盘【丰泰观山碧水】屹立在80万平米天然半岛，坐拥万亩横岗湖，大岭山、水濂山双重森林公园环绕，内设五星会所、温莎停机坪、私家沙滩、篮球、足球、网球、茶庄、环湖栈道等12项顶级配套。

★楼盘名称：金海怡景花园

占地面积：24891㎡

主力户型：88-97㎡的三房

中秋、国庆促销优惠活动：中秋促销优惠活动：老业主答谢活动（暂定2013年9月15日） 14栋新品加推

发展商：辽宁金海房地产开发集团有限公司东莞市恒瑞房地产开发有限公司

项目地址：东莞市塘厦新都会怡景酒店后侧

销售电话：0769-87865111

项目简介：金海怡景花园位于塘厦新都会酒店后侧。深圳北CBD、东莞东南部中心、老城区中心的地段名片使其成为真正的城市中心豪宅。项目邻近轻轨R4线、西接环市北路、迎宾大道直接莞深高速，东莞城区、广州全线贯通；南通凤深大道、机荷高速，与深圳、香港比邻。本地地处塘厦最繁华最古老的花园街商业圈，坐拥数百亿市政生活配套，新都会怡景酒店近在咫尺，以沃尔玛、麦当劳为代表的中心商圈等瞬间即达。

★楼盘名称：嘉宏公园一号

占地面积：46550M2

主力户型：89-115平米 两到三房（89㎡,91㎡,108㎡,115㎡）

中秋促销优惠活动：2013年9月15日 新品发布会，邀请TVB明星张智霖出席见面会；  国庆促销优惠活动：2013年10月1日--2013年10月7日 开放园林、样板房，同时启动认筹，举办恐龙展活动

发展商：东莞市嘉宏集团有限公司

项目地址：东莞市大朗银朗南路与美景中路交叉口东南侧

销售电话：0769-81809999

项目简介：嘉宏•公园1号位于大朗镇美景中路与银朗南路交汇处，处于大朗新行政中心银朗片区的核心区域，此片区未来将成为大朗和松山湖最大的居住板块，升值潜力巨大。项目紧邻大朗城市发展主轴，规划中的R1、R3线大朗站尽在咫尺，5分钟接驳莞深高速、虎岗高速，交通便利。嘉宏•公园1号总占地约4.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，2.0超低别墅容积率，零噪音，由14栋18层洋房及1栋会所组成，整体采用点式围合布局，楼间距高达200米，保证了每栋建筑的采光通风以及视野景观，同时形成大花园、大气场、邻里共融的舒适环境。

★楼盘名称：滨江公馆

占地面积：23万㎡

主力户型：130-200㎡洋房、40-70㎡临街铺王

中秋、国庆促销优惠活动：中秋、国庆推出10套总经理一口价单位，加推40-70㎡临街铺王

发展商：东莞市深城投置地投资有限公司

项目地址：万江区莞穗大道万盛花园大门旁

销售电话：0769-81809999

项目简介：滨江公馆位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处。23万㎡大盘，一线崛起中的万江城区，高端居住区集中地。超高赠送户型，使用率达145%和8万㎡，再加上英伦纯正台地园林，1000户业主已经入住。

★楼盘名称：香缤雅苑

占地面积：23万㎡

主力户型：80-168㎡洋房

中秋、国庆促销优惠活动：名企购房季，一口价单位，再额外97折

发展商：深圳香缤集团

项目地址：东莞寮步镇蟠龙路，政府公务员公寓旁

项目简介：香缤雅苑位于中国东莞寮步镇府旁蟠龙路，雄踞镇中心CBD、莞樟路、蟠龙路、香市路三大城市主轴交汇处，是寮步新城中心区唯一新加坡风情园林社区。东临莞樟路、南拥寮步5.8万平米市政广场，西接寮步主要景观大道香市路，北揽最有发展潜力的蟠龙路，交通便利。本周香缤雅苑盛大开盘。

★楼盘名称：三正卧龙山1号

占地面积：56262㎡

中秋、国庆促销优惠活动：9月15日盛大开盘，中秋嘉年华•购房赢家电，月饼DIY

主力户型：80-180㎡洋房、348-412㎡别墅

发展商：东莞市三正房地产地产开发有限公司

项目地址：凤岗镇城市中心区三正卧龙山会所

项目简介：三正卧龙山一号是居住、休闲的绝佳区域，项目位于凤岗镇中心，紧邻卧龙山花园别墅区，享百万规模社区配套，出门即沃尔玛商业圈，5分钟上博深高速，30分钟直达深圳市区。东深供水河、沿河公园、卧龙山环抱周围，天然氧吧就在家门口。三正卧龙山一号位于东莞市凤岗镇中心，东侧紧靠卧龙山花园别墅区，南侧与东深供水河、沿河公园等仅一路之隔，西侧紧邻永盛北路，北侧与卧龙山依山区相望。优越的地理位置，便捷的交通体系，良好的自然环境，完善的小区配套及一桥相连的商业中心，将是不可多得的居住物业区。

★楼盘名称：富通圣堤雅

占地面积：86172 M2

主力户型： 180-210㎡大平层

中秋、国庆促销优惠活动：国庆推180-210平大户型豪宅

发展商：富通地产

项目地址：万江新和港口大道北320号

销售电话：23175555

项目简介：富通圣堤雅项目总占地86172.05㎡，位于港口大道以西，东莞道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和谐、高雅、健康的社区生活。项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区为主旨。本周项目销售中心开放，下周样板房开放，中国好声音巨星吉克携逸助唱即刻出发，敬请期待。

★楼盘名称：天御

占地面积：30000㎡

主力户型：190-203㎡

中秋、国庆促销优惠活动：国庆推190-203㎡大户型

发展商：东莞市苏豪房地产开发有限公司

项目地址：常平环常南路与新城大道交汇处

销售电话：82823838

项目简介：天御位于环常南路与新城大道交汇处。天御占地30000平方米左右，项目包括29层的住宅楼5栋、3层的商务中心1栋。项目分两期开发，主力户型为90-200平方米的产品。小区内设有80米的人工沙滩游泳池、25000平方米绿化园林、高尔夫球果岭及练习场、网球场、篮球场、速滑场、按摩池、园景健身室等等，生活配套极其完善。

   ★楼盘名称：皇庭壹號公馆

占地面积：171056㎡

主力户型：180-220㎡

中秋、国庆促销优惠活动：国庆推180-220㎡别墅

发展商： 惠州市皇庭旅游地产开发有限公司

项目地址：石龙沙河大桥北

销售电话：86086666

项目简介：皇庭壹号公馆总占地面积约342514㎡，分二期开发。目前推出的为项目一期，一期占地面积约171056㎡，建筑面积约95875㎡，容积率约0.56，共包括313套精工别墅，是莞北地区唯一的大型纯别墅社区。皇庭壹号公馆整体规划设计理念以人为本，创造丰富的、多层次的空间形态，提升居住价值，增大升值潜力。

★楼盘名称：富通自在城

占地面积：28293㎡

主力户型：68-130㎡

中秋、国庆促销优惠活动：9月19日，销售中心、样板房开放、VIP诚意登记；预计国庆开盘

发展商：东莞市富通新家园房地产开发有限公司

项目地址：东莞市莞城区运河西三路238号

销售电话：22711111

项目简介：富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5分钟即达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小备受文化熏陶。

项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。

★楼盘名称：中熙松湖国际

占地面积：26596㎡

主力户型： 78㎡三房一卫、88㎡三房两卫、89㎡四房一卫、132-139㎡四房两卫

中秋、国庆促销优惠活动：中秋业主嘉年华活动，业主抽奖；国庆10套一口价清盘

项目地址：东莞市毛织贸易中心南

发展商：东莞市中熙房地产开发有限公司

销售电话：0769-82871111

项目简介：位于大朗毛织商贸区，临近松山湖北部高新科技园区，是松山湖生活的后花园，带有浓厚的生活氛围与生活气息。大朗实施“借势松山湖，对接松山湖，融入大市区”的城市发展战略，依托毛织片区高度集聚的毛织产业集群，不仅如此，松山湖大道延长线即将开通，加快了“松朗融城”的脚步，片区与松山湖联系将更加紧密。松山湖原则上不再批准商住用地，因此作为紧邻松山湖的大朗毛织商贸城未来必将成为松湖北中央生活区。打造“智慧奢生活住区”，引领区域居住理念革新。高比例赠送、超高使用率，轻松实现2房变3房、3房变4房。