麻涌镇房产公司底价9984万元再获4万平商服地

    2013年10月21日下午15时一宗编号为2013WG043位于麻涌镇漳澎村4万平商住商服地在东莞市国土资源交易网上拍卖，截止至报价时间只有1家公司报价，该地块最终由东莞市麻涌镇房地产开发公司以底价9984万元斩获。据房掌柜了解，麻涌镇漳澎村于本日内推出2宗商住商服地块均被东莞市麻涌镇房地产开发公司拿下。至此，麻涌2块曾遭流拍地块成功出嫁。

　　编号2013WG043位于麻涌镇漳澎村，用地面积为40064㎡，建筑面积为112179.2㎡，普通商品住房用地为50%，出让年限为70年;商服用地为30%≤P<50%，出让年限为40年。容积率为1.0< span="">＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起始总价9984万元，报价增幅100万元，起拍楼面价890.00元/平，另地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中10KV线路将由竞得人自行处理。

地块图

    据房掌柜了解，东莞市麻涌镇房地产开发公司于1989年11月1日在麻涌镇府内注册成立，公司主要经营房地产开发，注册员工人数为20人，注册资本196万元人民币。此次该公司一举拿下麻涌两块连体地块，将为麻涌的房产建设注入了新的活力。

    编号2013WG042、2013WG043位于麻涌镇漳澎村，地块毗邻麻涌镇漳澎村村委，周边有麻涌大道、漳澎二路、新沙路等交通干线环绕，沿着漳澎二路南下有兴发百货、麻涌医院漳澎门诊部等少数设施配套。

　　近年来随着水乡一体化规划的出台，作为水乡镇区麻涌镇凭着毗邻广州高新经济技术开发区而备受关注，据房掌柜统计，麻涌镇目前仅有大步花园、信鸿熙岸2个在售项目，洋房均价约5600-6100元/平。

　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中一条10KV线路由竞得人自行处理。

2、竞买保证金设定为2000万元人民币;报价增幅为人民币100万元。

3、规划建设要求：

①竞得人须按批字第2013-06-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；

②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年 8月 17 日前开工，在2017 年 8 月17 日前竣工。