碧桂园再获黄江三新社区地块 底价拿下建面3万平商住地

2013 年10月25日下午十五时一宗位于黄江三新社区2013WG047地块建面3万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，截止报价结束，仅有一家公司报价，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价5073.0万元斩获，折合楼面价1767.65元/平。据悉，这是今日黄江三新社区出让的第二块地，面积相比较上午建面20万平而言小巫见大巫。

    据房掌柜了解，碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、非毛坯、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，属于中国房地产十强企业。2007年，碧桂园集团在香港联交所主板上市；同年9月，成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股。

    碧桂园在东莞三大在售项目：碧桂园天麓山、观澜碧桂园及碧桂园柏丽湾均已进入尾货阶段，据房掌柜不完全统计，碧桂园目前有常平、企石等土地储备，此次拿地则为碧桂园在东莞的后续发展进行了再一次铺垫。

编号2013WG046地块和编号2013WG047地块隔体育路相望，其中2013WG046用地面积较高达92054㎡，2013WG047地块用地面积则为13045㎡，两地块总面积为105099㎡，普通商品房须≥95%，商服用地则≤5%，容积率为＞1.0≤2.2，其中编号2013WG046起始价为35442万元，报价增幅为200万元；编号2013WG047起始价为5032万元，报价增幅为50万元，起拍楼面价为1750.05元/平。值得注意的是根据国土局公布的规划，该连体地块必须开发21班幼儿园、警务室、居住小区文化室各一处，其中幼儿园需独立占地并沿街设置，与邻近小学地块错位布置。

黄江三新连体商住地卫星地块图