业主买房容易发票难拿 缘于房企拖延争取资金流

“开发商催我们买房子催得火烧火燎，买完房子想索取一张购房发票，却是千辛万苦。”近日，东莞市民雷先生向信息时报记者投诉称，自己买房子已有半年，却一直索要不到购房发票。

记者调查发现，的确有一些开发商由于自身资金问题等原因，以各种理由阻挠购房者索要购房发票。另一方面，一些首次置业的市民对购房发票的重要性不太了解，也让开发商有空子可钻。

广东省莞信律师事务所的向律师告诉记者，没有购房发票，将让有条件单方拿房产证的业主遭遇困难。而对二手房来说，如果没有发票，转手时业主也要多交税费。

案例：向时报投诉 开发商才肯给发票

“如果不是当着他们的面向信息时报社报料投诉，我估计还拿不到购房发票呢。”雷先生告诉记者，他买房后的这半年里，多次向开发商索要购房发票，但都没有结果。今年2月，雷先生在麻涌镇的南×广场购买了一套商品房。当时交完首付款后，雷先生曾向开发商索要发票，但开发商方面却说发票暂时还给不了，要等段时间再说。

“当时我也并不急用，而且开发商在当地也比较有实力，我就勉强答应了，认为不可能出问题。”雷先生现在直后悔自己太过相信开发商，因为这一等就是大半年。近日，雷先生接到开发商的通知，可去拿前段时间所交的律师费和印花税等发票了，而购房发票则仍不见踪影。

于是雷先生再次找工作人员索要，没想到工作人员表示没有发票，如果雷先生一定要发票，得自己去公司总部找财务拿。“我怎么知道公司总部在哪？”雷先生气愤地说，这半年多来，他和其他业主问了很多次发票的事，“但每次都是被开发商敷衍了事，这次工作人员甚至还找来保安，说我们业主聚众闹事。”

最后，雷先生当着对方的面打电话向时报投诉，一位经理终于出面解决，并向雷先生提供了发票。“据我所知，我的很多领居到现在都还没要到发票。”

原因：开发票要交税 拖延争取资金流

开发商拖延不给发票的情况似乎并不罕见。记者近日调查了解到，多家楼盘的业主都反映有相似的情况。在南城金升国际，部分在2008年3月左右就已收楼的业主，到现在也都拿不到购房发票。“开发商的说法是发票不够了，现在正在房管所报批，所以一直拖着。”业主刘女士抱怨说。

在某地产网上，一位自称为“yong”的网友留言称，万江区万×商住楼已确权，但开发商却以资金不足为由不给业主开购房发票，致使业主办不了房产证及入户手续。

另一位网友也称，1999年，他在东城南路的东×花园购买了一套两居室的房子，“这么多年了，开发商一拖再拖开不出发票，而且不止我一个人，我们小区很多人都这样，听说是因为开发商欠税没交。”一位名为“方鑫”的提问者也在2009年7月28日留言称，“我在阳××岸购房交了首付款，但对方不提供购房发票，总是有许多理由。”

拖延不给购房发票的大多是中小开发商，他们为什么不愿意给发票呢？广东省莞信律师事务所王律师告诉记者，很大程度是因为资金原因，“发票迟早是要给的，没有发票相关部门会追究开发商责任，而且没有发票就办不了房产证。关键就是迟还是早，因为开购房发票就要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取资金流，就尽量一直拖着，等到资金流转顺畅、手头宽裕时才补给购房者。”