年尾开发商再次发力新品 11月纯新好楼盘入市切勿错过

　　编者按：身在一座城市，每个人都有着自己的梦想，或是简单平凡、或是飘渺高远;为了活着，我们聚集于城市;为了活得更好，我们居留于城市;这个深秋悄然而至，2013年收尾号角已然吹响，2013年你的梦想实现了么?你的梦想是什么?有人说，我想买个婚房，和TA有个自己的家;有人说，我想买个学区房，让孩子享受最好的教育;有人说，我想买个终极居所，三代同堂，一生之宅……我说，敢做梦的人生活的更有目标、能圆梦的人生活的更加满足!十月我的城市我的梦——城市梦。

　　对于改善型置业的买家来说，11月无疑是购房的好季节，无论地理位置还是产品类型方面，选择都非常多。一向缺货的松山湖有保利红珊瑚、锦绣山河(小区网 论坛)四期两个项目推货;而市区的东城的鼎峰尚境、东城万达广场、南城的万科金域华府(酩悦)均有凭着项目推新;镇区方面，虎门的丰泰悦榕东岸、石碣的盈拓御江、樟木头的绿茵温莎堡等项目将推出舒适的大平层。别墅项目则有佳兆业帝景中央、皇庭壹号公馆推货。

　　而在20个主推刚需产品的项目中，早期热销的沿海江湾国际(小区网 论坛)、保利未来城市、格兰名筑、等项目持续推货，保持项目的热度。值得一提的是，11月东莞万科地产推货的势头非常猛，旗下的万科金色梦想、万科金域国际、万科金域松湖、万科金悦香树、万科金域华府(酩悦)5大项目均计划在11月推货，或是打算冲击年末业绩。

　　高价地广场三期香颂里(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：高价地广场三期香颂里样板房正式对外开放，洋房面积为79-113平米，涵盖两房-三房户型，公寓面积为29-70平米，涵盖单房-两房户型，所有户型均实现南北朝向，户型方正实用，通风采光一流。

　　优惠折扣：2万抵97折

　　物业地址：东莞东城东纵大道和罗沙路的交汇处

　　交通状况：光大香颂里处于莞城东纵大道和罗沙路的交汇处。罗沙路往西接南城路、向阳路，5分钟车程即可到达西城楼商圈，十分钟车程可到万江。东纵大道东连东城中路，东城中路、东莞大道是东莞交通大动脉，沿路驾车3分钟内可到达世博广场商圈，5分钟内可到达东莞龙脉黄旗山，10分钟内可到达南城新城市中心区，15分钟内可到达广深高速东莞入口。 公交方面，16路，23路，28路，37路，39路，45路，46路，6路，L3，X9，L4，LG1等均经过项目。 公交站点：东湖花园站。

　　高价地广场三期香颂里位处于东纵大道和罗沙路的交汇处。罗沙路往西接南城路、向阳路，5分钟车程即可到达西城楼商圈，十分钟车程可到万江。东纵大道东连东城中路，东城中路、东莞大道是东莞交通大动脉，沿路驾车3分钟内可到达世博广场商圈，5分钟内可到达东莞龙脉黄旗山，10分钟内可到达南城新城市中心区，15分钟内可到达广深高速东莞入口。高价地广场三期香颂里处于东莞市三大经济核心的中心地段。北临东湖花园，东接万达广场，沿路有沃尔玛、时尚电器、海雅百货、天源电脑城、彩怡百货、火山电影院、商业银行等，生活配套十分齐全;另外像莞城国土资源分局、东莞市住房公积金管理中心、岭南学院、检察院、法院等也都在周边，行政配套齐全。西临东莞市人民公园，只需过一条马路就可到达。高价地广场住宅已明确纳入莞城中心小学的地段生招生范围，非本地户口业主子女也可免试免抽签入读，即购买即拥有。高价地广场三期香颂里共4栋，分别为1-3单元洋房及4单元公寓户型。洋房面积为79-113平米，涵盖两房-三房户型，公寓面积为29-70平米，涵盖单房-两房户型，所有户型均实现南北朝向，户型方正实用，通风采光一流。

　　佳兆业帝景中央(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：佳兆业帝景中央预计10月底开放营销中心和样板房，预计11月中旬开盘，首推220-333㎡别墅产品，敬请期待!

　　物业地址：东莞南城绿色路30号(环城路与绿色路交汇处)

　　交通状况：佳兆业帝景中央位于南城西平环城路与绿色路交汇处 。10路公交经过，附近公交站点：永信家私厂。

　　佳兆业帝景中央位于南城西平环城路与绿色路交汇处，而西平区属政治文化居住板块，为城区房地产最成熟的片区之一，目前已经汇聚了光大、中信、金地、世纪城、东骏等大地产商的高品质楼盘。佳兆业帝景中央占地面积为65020.76平方米，建筑面积为136588.52平方米。

　　尚书悦府(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：尚书悦府即将于11月盛启，现诚意登记1万抵5万。项目由8栋76-93㎡两房三房刚需产品组成，地处万江、南城、莞城三城交汇处，五分钟通达全城。

　　优惠折扣：接受1万抵5万诚意认筹中

　　物业地址：东莞万江东莞市宏远路与港口大道交界处

　　交通状况：尚书悦府离鸿福路口、华南mall、南城步行街仅五分钟车程，项目周边港口大道、环城路、四环路，城区公交K1、K2、K7、L4、35、59路均经过项目，RI轻轨就在家门前，轻松出行东莞繁华地区及其他镇区。

　　中润尚书悦府位于环城路和港口大道交汇处，总占地2.25万㎡，总建筑面积5.92万㎡，容积率为2.0，由8栋现代主义风格的多层电梯洋房组成，面积为76-90平，经典两房三房户型。 中润尚书悦府享东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源，被龙湾湿地公园、龙湾生态城、滨江体育公园、金丰体育公园等四大生态休闲体育公园紧紧围绕，紧临市民艺术中心和工人文化宫两大文化艺术中心，所在片区被东莞市政府规划为中央商务休闲区(RBD)，文化艺术、都市时尚、生态健康是本项目的独有的核心价值。

　　嘉宏公园1号(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：嘉宏公园1号将于近期开盘，首次推出89-155平米洋房。目前，首批产品正在进行VIP登记，VIP客户可以享受开盘96折钜惠。户型正南朝向，通风采光效果极佳，无敌景观视野，超高面积赠送，两房变三房，三房变四房。

　　优惠折扣：VIP客户享开盘96折钜惠

　　物业地址：东莞大朗东莞市大朗镇银朗南路与美景中路交叉口东南侧

　　交通状况：项目地处大朗东部，银朗大道和美景大道两大城市发展轴的交汇处，交通便利，同时具有良好通达性;紧邻莞樟路，可连接东部快速路及莞深、莞佛、常虎等高速公路，R1、R3轻轨大朗站近在咫尺。公交路线：79、210、L3、208路多条公交线路公交站点：大朗广场站

　　嘉宏•公园1号位于大朗镇美景中路与银朗南路交汇处，处于大朗新行政中心银朗片区的核心区域，此片区未来将成为大朗和松山湖最大的居住板块，升值潜力巨大。项目紧邻大朗城市发展主轴，规划中的R1、R3线大朗站尽在咫尺，5分钟接驳莞深高速、虎岗高速，交通便利。荔香湿地公园、铂尔曼酒店、长盛广场、大润发、国美电器、帝豪大酒店、天御歌剧院、大朗中学、宏育学校、常安医院等购物、休闲、娱乐、教育、医疗配套环伺。嘉宏•公园1号总占地约4.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，2.0超低别墅容积率，零噪音，由14栋18层洋房及1栋会所组成，整体采用点式围合布局，楼间距高达200米，保证了每栋建筑的采光通风以及视野景观，同时形成大花园、大气场、邻里共融的舒适环境。嘉宏•公园1号以“公园里的墅质生活”为标准，花巨资打造了3.5万㎡新古典水景园林，首创松朗贵派公园生活，小区内部设有豪华双泳池，超高六星级奢华入户大堂，1万㎡架空层泛会所，700米环湖满跑道，十二大休闲主题广场。在这里，可以享受日子缓缓，生活散散的惬意生活。嘉宏•公园1号特邀“财富500强”“标准普尔500强”的世邦魏理仕物管为住户量身定制英式管家服务。小区引进多项高科技智能安防系统，打造安全无忧生活环境。嘉宏•公园1号将开启松朗公园式生活，首批88-150㎡产品即将入市，敬请期待。

　　碧琴湾花园(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：碧琴湾花园10.27将盛启诚意登记，享额外99折!目前样板房处于紧急施工中，18年品牌发展商、10分钟都市生活圈、双轻轨站点交汇、万平皇家欧式园林、一级资质物管，非常舒适及方便。

　　物业地址：东莞道滘厚德村西部干道南侧

　　交通状况：紧邻西部干道，通过万江路10分钟连接东莞市区。轻轨R1道滘站、望洪枢纽站就在项目附近。公交站(协益电子厂站)在家门口，有77、132、221多路公交连接城区、周边镇区。距离道滘车站约1000米，交通十分便利。

　　碧琴湾花园是东莞市钜隆房地产有限公司以9600万元拍得在道滘厚德村的地块(2010G072)，楼面地价1044元/平方米。 1、2010G072地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后3个月内，道滘镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。2、竞买保证金设定为2000万元人民币。3、规划建设要求：①竞得人须按2010-10-001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2012年 2 月 4 日前开工，在2015年2月 4 日前竣工。

　　汇景御泉香山(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价5800元/平方米

　　动态： 汇景御泉香山三期8号公馆10月发售在即，目前80-120平刚需户型热闹认筹中。现在还有二期洋房在售，面积为150-160平米，均价为5800元/平米。

　　物业地址：东莞清溪清凤大道

　　交通状况：汇景御泉香山毗邻深圳市龙岗区，距深圳市中心区仅30公里，与大梅沙、宝安机场、龙岗中心区到深圳市中心区的距离类似。 莞深融城第一站，莞深高速、龙林高速与未来的深圳外环高速、博深高速、从莞高速、东莞轻轨R4线、深圳地铁16号线共同打造高速交通网络。同时清溪周边交通四通八达，快速接驳龙林高速、梅观高速，可直达深圳市中心区;通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区;未来深圳外环高速经过清溪，直接实现清溪与深圳“融城”，成就清溪成为名副其实的深圳后花园第一站。 汇景御泉香山临近土桥站公交站台，有209、227路等公交线路经过。

　　汇景御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪，多条高速干道直达深圳和香港两国际化大都市，成就深港后花园第一站。汇景御泉香山藏山纳水，内拥逾2万平米原生湖域、约170万平米生态香山，外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，折桂深圳北首席养生大城。汇景御泉香山为汇景集团“御”字系列顶级作品，集万千稀缺资源于一体，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾100万平米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。汇景御泉香山首期占地面积约12万平米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在75平米到150平米之间，包括两房、三房和四房。

　　盈拓御江(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：盈拓御江工程已经到20层左右，销售中心即将开放，独栋、双拼别墅，115-260㎡南北向一线江景三房、四房、五房及复式单位，即将上市，敬请期待!

　　物业地址：东莞石碣滨江东路(石碣中学东侧)

　　交通状况：项目临着滨江路及未来规划延长的蟠桃路，通过南堤沿江路及崇焕路，连接到东莞东城、石龙镇以及莞深高速等。公交：途径本项目的公交有石碣2路(石碣中学站)、石碣4路(石碣中学站)、63路(水南码头站)

　　盈拓御江位处石碣中心江滨休闲生活区，项目附近1公里范围内，学校、医院、酒店、超市、公园、银行、政府机构应有尽有，既坐拥一线江景的壮阔景观，又尊享完善而成熟的城市配套，可谓“离尘不离城”! 盈拓御江的建筑风格源自欧洲百年建筑艺术传承，是现代简约主义和传统欧陆风格的有机融合。发展商自2011年4月拿地之后，对于在这么一块风水宝地上建造什么样的产品，走遍了珠三角多个城市，考察了十数个受到各地高端业主热烈追捧的代表性楼盘，经过长达18个月的精雕细琢，数十次方案调整，最终荟萃各种经典而又时尚的建筑元素，致力打造石碣首席简欧式临江豪宅。简约，但绝不简单!盈拓御江由极富别墅和豪宅建造经验的国家一级建筑企业——福建省恒基建筑工程有限公司总包承建，精工品质，信心保证!小区采用全人车分流设计，出行安全;双大堂奢华呈现，高贵典雅;全隔音中空玻璃窗，远离尘嚣;原生态水景加高标准泳池，温馨浪漫;丰富的架空层泛会所设置，共享尊荣;占地高达58%的园林景观区域，冠绝全城。为极大地提升盈拓御江的物管质素，发展商考虑不惜重金，邀请国内一流品牌物业管理公司加盟，以整体接盘或驻场顾问模式，为盈拓御江提供能够匹配高端人居社区的优质管理和服务。目前，关于物管品牌和团队的甄选正在进行之中。东莞市盈拓实业投资有限公司是由原东莞市石碣镇房地产开发公司转制成立的民营房地产开发企业，是石碣镇房地产开发公司23年发展历程的继承和延续。在过往的开发历程中，石碣镇房地产开发公司曾先后独力投资开发了天星花园、天星商业城、天虹别墅区、滨江花园、新世纪花园、盈拓郦苑等多个楼盘，并以合作形式与其他投资方共同开发了东协广场、翠明珠山庄、东江明珠花园、嘉华苑等十余个房地产项目。截止2012年底，公司累计独力投资和合作开发土地面积超过100万平方米，累计完成商品房建设超过200万平方米。因此可以说，盈拓地产继承了石碣镇房地产开发公司的厚重发展史，是以崭新形象出现的房地产行业老匠人。如今，东莞市盈拓实业投资有限公司作为石碣镇房地产开发公司的华丽变身已闪亮登场，盈拓地产将正式跃入人们的视野。盈拓御江(注册名：江岸明珠豪庭)，是盈拓地产继参与投资盈拓郦苑之后，以发展商身份打造的第一个高端作品。凭借得天独厚的地理位置和资源环境，盈拓地产将把盈拓御江打造为石碣中心区标杆式临江豪宅楼盘，使之成为盈拓地产跻身东莞地产界实力房企的一张名片。

　　石湾帝庭国际(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：石湾帝庭国际10月1号销售中心已经开放，预计11月份开放样板间，目前89-127平米洋房认筹登记已经开始。

　　物业地址：东莞其他惠州市博罗县石湾镇东江北岸(香水湾水会对面)

　　交通状况：7号车石龙火车站至项目地址 石龙城巴7号线在尚场国际站下石湾镇位于博罗县西南端，地处广州、惠州、东莞三市交界，交通便利，东北距惠州、南去深圳、西到广州均只1个小时左右的车程 。

　　石湾帝庭国际立足石湾，占据石龙，半小时享受莞惠深生活圈，坐拥大石龙成熟完善生活圈;独享东江千米水岸;1500㎡超五星会所，业主独有的定制级私人会所;绿林环绕，名贵树种，富氧社区，40000㎡私家后花园打造城市中心稀缺生态居所;2000㎡无边界泳池，10000㎡湖景，3公里沿湖小径临水生活;最高达38%超高赠送，超130%使用率，超5000㎡架空层泛会所，生活、心情无限延伸;购房即获入户指标，落户惠州，入读公立学校，给孩子一个光明的未来。