2013年末“大清仓” 东莞尾盘均价6000元/平米起

　　天气凉了，冬天缓缓地走来了，这也意味着这一年快要结束了。2013年，全国楼市都是“涨”声一片，相对来说，东莞的楼价相对平稳，上涨幅度也在正常的范围之内。“金九银十”是传统的楼市旺季，但年底也是一个置业的好时机。不少开发商趁着年底推出尾盘销售，这些尾盘大多数会比普通楼盘便宜，想要在 2013年结束前安置一个家的刚需一族可以特别留意一下。

　　下面是一些尾盘洋房和别墅推荐，均价只要6000元/平方米起。

　　GOGO Park万荟时代

　　价格：均价7000元/平方米

　　物业地址：东莞大朗富华中路111号(长富步行街旁)

　 　GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈，富华中路与长富步行街交汇处。规划总用地面积为18553.403㎡，项目总建筑面积为111448.32㎡，容 积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成，裙楼以上共有五栋洋房，1、2栋楼高为26层，3、4、5栋为24层。项目是大朗地区最新一代商住综合 体，由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心，不仅集萃旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。地上三层旗舰商业——总建面3万㎡的首席体验摩尔 (Lifestyle mall)将吸纳品牌超市、百货、时尚名品、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多重业态，致力打造大朗名品荟萃的购物天堂。都会上邸是面向东莞为城市精英 定制的新一代洋房，首批产品为46-122㎡的1-3房，自然景观、城市景观非常丰富，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园等，集萃舒 适与繁华，带来至高人居享受。 区位优势：立体枢纽之地，接驳财富快车道富华路、美景中路、长富路、富民路干道纵横，15条公交穿梭，3分钟车程即达莞惠城际轻轨大朗站，更有莞深、虎岗 高速对接广深惠。大朗商圈极核，一寸中心，一寸金万富不离其“中”。GOGO Park万荟时代，坐占大朗传统商圈核心，毛织片区、新行政中心区、长盛片区三大板块左右逢源，集萃金朗中心繁华，潜藏金矿已璀璨洞开。 规划优势：超前规划设计，旗舰商业，体验PARK顶配四面临街，超百米主临街面，超大中庭、立体情景休闲广场、6米层高，配备中央空调系统、快捷自动扶 梯、百余个泊车位大型停车场，以及戴德梁行管理顾问，打造超5星级购物环境。 产品特色： GOGO PARK万荟时代，专为城市精英定制。首创46-121㎡1-3房都会上邸，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园，将最大限度为业主带 来至高无上的居住体验，集萃舒适与繁华。 GOGO Park旗舰商业，不仅只是购物，更是一种休闲、一种社交、一种崭新的健康生活方式、一种全方位呈现居家、购物、休闲、娱乐为一体的集约化都会生活，是大 朗首席生活体验Mall。

　　富通圣堤雅

　　价格：最低价8000元/平方米

　　物业地址：东莞万江新和港口大道北320号

　 　富通圣堤雅项目，西班牙语santilla; 项目整体风格融合地中海风情，结合景观、庭院、道路塑造现代情景城镇生活方式。以一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态为主要特征，建筑兼 备高贵矜持与低调单纯的双重气质，连续多维的建筑表情将奢华和精致化为低调的旋律。富通圣堤雅项目总占地86172.05平方米，位于港口大道以西，东莞 道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和 谐、高雅、健康的社区生活。圣堤雅地块形似高尔夫球杆，规划使整个项目形成“一中心，两景观轴，三组团”的总体结构。一中心即以会所形成公共活动的中心; 两景观轴即深海河河堤绿化带及横向的景观主轴，形成小区的景观轴线;三组团即横向的景观主轴将小区划分为南北两个片区，南区为纯低层组团，北区由低层组团 和高层组团组成。低层层数为3层，高层区为27层~29层。富通圣堤雅项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区 为主旨。高层住宅的户型面积有170、210平方米，联排别墅户型面积从220~300平方米，可以满足不同客户的需求。联排别墅每户均设有私前后私家花 园，并在自家内部组织竖向交通。住户从前院进入到户内，再走到后院，一路上的空间不断变化，给人一种漫步在园林的感觉。沿河景观面加以退台设计，配以绿化 种植，进一步使建筑与景观融为一体。

　　汇景御泉香山

　　价格：均价5500元/平方米

　　物业地址：东莞清溪清凤大道

　 　汇景御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪，多条高速干道直达深圳和香港两国际化大都市，成就深港后花园第一站。汇景御泉香山藏山纳水，内拥逾2 万平米原生湖域、约170万平米生态香山，外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，折桂深圳北首席养生大城。汇景御泉香山 为汇景集团“御”字系列顶级作品，集万千稀缺资源于一体，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾 100万平米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。汇景御泉香山首期占地面积约12万平 米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在75平米 到150 平米之间，包括两房、三房和四房。

　　北大资源御湾

　　价格：均价8000元/平方米

　　物业地址：东莞万江新华南MALL(城市候机楼旁)

　 　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、 空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级 涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城 市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南 MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵 宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅 五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断 不可复制的王者资源;独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花 园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下;专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比;专属私家停车位，专设每户独 享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

　　深业欧景城

　　价格：均价6600元/平方米

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　 　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房 组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内 澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采 用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上 洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与 岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北 通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了 建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房， 实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。

　　祥利上城

　　价格：均价7800元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗中心永盛大街与观天路交汇处

　 　祥利上城地处凤岗新行政中心，深圳观澜北，至观澜中心区仅 10余分钟，是祥利集团进军东莞凤岗市场第一个项目。项目总建面约20万平米，首期开发6万平米。祥利上城以凤岗、周边中高端客户及深圳辐射人群为目标客 户群，致力于打造凤岗高尚人居新地标，营造莞深都市圈核心的魅力生活领地。 祥利上城，是凤岗首个现代风格住宅小区，由建筑立面、到园林风格，都体现现代风格的精髓，简洁的线条，富于品味的视觉，人性化设计，打造从容，优雅的都市 精英居住地。 祥利上城，以70-140平方米的2房—4房为主力户型，多样的户型选择，优越的户型设计，打造轻松，自由的生活空间。高使用率，高达20%—50%赠送 面积，高性价比一目了然;动、静分区，功能分区的空间布局，让都市质感生活更意味深长。此外，祥利上城拥有市场上唯一小复式产品，让业主的享受更富于层 次，让地位更加尊崇。 祥利上城，雄踞凤岗新行政中心，优享都市优势资源，2公里内聚集凤岗政府，学校，金融机构等公共配套，拥有沃尔玛、铜锣湾百货等生活配套。完善的配套成就 都市生活无限魅力。 祥利上城小区地块拥有大规模原生态植物，与自然山体相邻，幽静自然，繁华都市的交集区域，让都市精英在从容间中空都市生活的自然与繁华。