东莞大户型降价首付13万起 要生二胎千万别错过

　　近日记者踩盘了解到，在东莞楼市成交一片火热的形势下，大户型洋房市场却出现了一些异动。

　　部分楼盘直接打折出售中大户型产品。如寮步镇的中惠·卡丽兰，在售二期130-180平方米三房复式，购房享96折优惠;东城的黄旗山1号，以“购房享额外折扣，即买即办证”为宣传点，推售其223-260平方米的四至五房;而石龙镇新城区裕兴路的御龙湾，在销售118-156平方米三房江景单位时，不仅提出“最低单价7000元/平方米起”，还表示“一次性付款享97折、按揭98折”。

　　赠送附加值也成为一些开发商推售大户型产品的妙招。如港口大道和广深高速交会处的富通圣堤雅，主推183-209平方米三房江景大宅，赠送60平方米，实现了实用单价5500元/平方米起，并享“1万抵5万”优惠，购房时还送2年管理费，减免费用高达16000元;还有星河传说天玺，“购房送15万非毛坯基金”，以助推其238-446平方米五至六房的销售;

　　更多的开发商选择低首付策略。其中，以广源地产旗下的产品最具代表性，大岭山镇广源·松湖春天的140-170平方米花庭美墅，首付只需13万起;寮步镇广源·香市1号的190-204平方米五房，首付也仅13万起，还享98折优惠。万江莞穗大道旁的滨江公馆，只剩下少量220平方米四至六房尾货，虽说总价高达260万，但其首付却可以做到15万起。

　　日前单独生二胎政策刚刚落定，估计不少想生二胎的家庭也在考虑换大户型，此时各大楼盘争相降价，正好迎合这部分购房者的需求。机会难得，此时不入手，何时入手?!

　　新世纪星城

　　价格：待定

　　物业地址：东莞东城学前东路3号

　 　动态：新世纪星城海涛居在规划设计方面，遵循园林景观最大化的原则，以东南亚园林风情为蓝本，将1万平米的湖泊和17万平米的景观园林与建筑及小品进行 巧妙的布局，有机的组合成以湖景为中轴的超大面积景观广场，真正的做到了“把家建到花园里”。海涛居样板房将在8月份面世。海涛居为项目最后一期，共6栋 住宅以及 1栋商业，共388套洋房，产品线囊括104-227平米，从三房到五房。

　　新世 纪星城海涛居在规划设计方面，遵循园林景观最大化的原则，以东南亚园林风情为蓝本，将1万平米的湖泊和17万平米的景观园林与建筑及小品进行巧妙的布局， 有机的组合成以湖景为中轴的超大面积景观广场，真正的做到了“把家建到花园里”。 新世纪星城是目前东城温塘片区的唯一项目，同时也是目前东莞市区规模最大的品质楼盘。项目位于东莞市东城区学星路76号，紧邻五环路、莞樟路和莞深高速， 交通十分便利。项目东侧为五环路,是城市与周边区域重要的交通枢纽，交通便利，四通八达;项目南侧为莞樟路，东华医院、东城十三碗、好又多、中影火山湖影 城、海雅百货、家乐福、唐宫、东莞老饭店、国美电器、苏宁电器3-5分钟即可悉数到达。新世纪星城总占地面积40万平方米，建筑面积约92万平方米，规划 有住宅、公寓、写字楼、大型商业中心、幼儿园、高档会所等，计划分五期开发。海涛居为项目最后一期，共6栋住宅以及1栋商业，共388套洋房，产品线囊括 104-227平米，从三房到五房。

　　交通状况：项目东侧为五环路，南侧为莞樟路。紧邻五环路、莞樟路;公交配套：3路、4路、5路、K6路、13路、22路、28路、30路、32路、41路、47路、60路、89路，附近公交站：宝城花园(小区网 论坛)北、新世纪星城。