南城三大盘贴身肉搏 光大万科中信抢占金九银十

进入9月，开发商都将紧张备战国庆营销的旺季，期间，南城中心区有三个相近的楼盘也吸引了诸多关注的目光。因为其地段以及产品有很多相似之处，且又是品牌开发商，因此许多准备国庆买房的人都在等待开发商公布销售价格和户型体验。由于推盘时间可能相邻，因此“货比三家”或是许多想在南城置业的市民即将进行的功课了。

三盘皆有绝佳地利

这三个盘的关注度之所以高，除了这些楼盘都占据南城新城市中心区的地利外，开发商的品牌也是很重要的因素。这三个楼盘分别由东莞房地产市场领跑企业——中信、万科、光大所开发，并且产品无论从户型还是从定位来说都很接近。

就地段而言，景湖时代城与金域华府属于东莞中央生活区范围，凯旋国际属于东莞总部经济中心范围。中央生活区主要是为工作在CBD的中产人士提供居住生活区域。目前已有不少高素质的楼盘，居住氛围浓厚，日常生活也较为便利。

总部经济中心是由特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应。大批国内外企业总部入驻，可以促进区域政府完善城市基础设施和人居环境。不过南城总部经济中心刚刚启动，对比初见端倪的中央生活区，在配套上尚有不足。不过，日后的商业商务配套是其升值优势。

三盘各有优势

据了解，凯旋国际均价预计在5000~6000元/㎡左右，金域华府售价、景湖时代城的售价均未公布。据行内人士称，由于金域华府所处地块楼面地价达到4000多元，加上土建成本等，这就决定了项目的价格会相对其他两个楼盘较高。不过万科带非毛坯修的产品风格以及赠送面积等也是很吸引置业者的。

金域华府所处位置商业氛围最佳，周边商业设施齐备，日常生活便利。但靠近石竹花园处的高压变电站，不少买房的人也对此有一定的担忧。景湖时代城周边众多大型社区，居住氛围浓厚。但景湖时代城面向四环路方向的单位受到的噪音污染较大，而且同样有着由于楼盘旁边加油站带来的安全隐患。至于凯旋国际，周边虽以中信森林湖、国际公馆等高端项目为主，但所处地段居住氛围尚有不足。不过籍中信旗下众多项目成熟的社区建设，同时以音乐为主题的公园社区进行打造这一精品白领楼盘，小区内商业配套、生活配套、园林景观等已让人对其充满了期待。

景湖时代城

景湖时代城项目总建筑面积50万平方米,其中配套有约6万平米的综合型商业,包括景湖商业中心、特色饮食街及风情步行街。项目住宅2100余户。

由若干多层、小高层和高层建筑组成，百米超宽楼间距。立面造型创新，采用荷兰风格的现代建筑形式，整个建筑通透而简洁。配合水平向白色阳台和挑板，以及顶层通高双层玻璃面设计，形成全视角、全景观、全私密的立体建筑排场。属于东泰-景湖生活区,与东泰花园、格林小城以及景湖春晓都是一路之隔。周边配套渐趋完善,居住氛围良好。

优势：大中小户型齐全

户型非常多,产品类型除了高层洋房,还有变形版的9层美墅。主力产品集中在90—180平方米的三房和四房,以及少量的两房户型。在产品上规划了一定数量的时代艺墅产品,时代艺墅基本上都在160平方米以上,为多层建筑,一梯两户带电梯,阁楼赠送面积相当大。