2014东莞新盘遍地开花 城区刚需楼盘你必须关注

　　从2012年5月份开始，东莞楼市升温，截至2013年12月，已经连续20个月高烧不退，成交量居于高位，房价持续上涨。

　　而且，东莞楼市不在城区一支独大，出现区域分化增强的趋势，全新楼盘琳琅满目，多个镇区楼盘产品媲美城区楼盘，而立足于镇区的价格低位，成交各显千秋;宏观环境向好，客户的价格看涨情绪逐渐走高，置业需求透支增加;一线城市供应紧张、高价压力增大、政策调控趋紧等加速了广深客外溢东莞;知名企业散布阵地，营销超类拔萃，深耕逐渐加强。

　　总结全年2013年东莞全市住宅楼市：刚需产品仍然主流市场，改善性产品借机释放良好，众多开发商可谓战果辉煌，满载而归。

　　而对于2014年楼市预测，业内人士普遍认为，今年楼市供应与成交都将比去年有所增加，楼市或将持续火热，特别是在房价方面，价格持续上行，整体均价或在9200~9600元/平方米左右。

　　据统计，2014年全年东莞将有两百多个住宅(包括商务公寓和别墅)项目开盘，其中，南城区(19个)、东城区(14个)，城区依然是主力。现在就让我们看看城区都有哪些项目即将在马年入市吧!!

　　金地·博登湖三期

　　价格：均价7800元/平方米

　　交通状况：东莞： 78路：市汽车总站、市汽车东站、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗(沙岭) 81路：市汽车总站、寮步、大朗、黄江、樟木头、塘厦、凤岗、凤岗(沙岭) K17路：南城汽车站、市汽车东站、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗(沙岭) K22路：石龙西湖汽车站、茶山、寮步、市汽车东站、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗(沙岭) K23路：厚街、虎门、常虎高速、莞深高速、塘厦、凤岗、凤岗(沙岭) 深圳：莞深高速转龙林高速，迎宾站下，第四个红绿灯左转

　　【金地•博登湖】坐落于深圳北片区区域中心高尔夫名镇塘厦的新中心区组团，从深圳福田中心出发，不到6首歌的时间，即可到达。受益城市发展，项目5分 钟距离内即可享受75亿的市政配套及繁华的城市配套，城市主要商圈天荣百货、KFC、沃尔玛、花园街尽在其中。地段价值无可比拟。同时，项目比邻5000 亩天然塘坑水库，拥有2000M的一线湖岸线，经过5年的发展，形成逾32万平米的成熟大社区，为超过2400户家庭提供了尽享繁华与自然的国际湖居典范 生活，成为了置业塘厦的首选之地和生活标杆。2012年上半年，【金地•博登湖】以409套的业绩，再一次成为了塘厦房地产项目的销冠。【金地•博登湖】 产品以高层洋房、叠加别墅和联排别墅组成，整个小区呈点式排布，形成一个藏福纳财的半围合布局。在产品设计上，联排别墅采用前中后三重阳光庭院设计，最大 化的实现通风采光，同时，实现了阳光地下室及休闲屋面的全赠送。科学人居的设计，舒适实用的产品，以及小区全人车分流，使得金地•博登湖成为“塘厦最适合 居住的别墅”。可以说，在【金地•博登湖】真正诠释“出则繁华，入则宁静”的真谛。