马年刚需房购置宝典 东莞主城区80万楼盘大汇总

　　对于刚需买房者来说，东莞买房也的确不是一件易事。东莞楼市刚需供应板块逐年外移，房价看似平稳，却又暗中浮动，甚至现在直接变成高调喊涨;但刚需购房者的需求和购买力却一直坚挺，先天就一副供不应求的局面……

　　目前来看，购房者在很大程度上也受到了地价效应的影响，房贷利率的雪上加霜，更加速了购房者的买房计划。但是，一些房价受地价影响而高涨的区域，2014年将“驱逐”不少刚需，纯刚需的买房选择路也越来越窄。

　　如今，刚需，去哪儿?一方面，刚需不能再等，等了很久，不仅等到了房价上涨还等到了房贷利率的上涨，两股寒流;另一方面，一些潜力的价格洼地南城、松山湖、厚街、塘厦等也将是不为过的选择，楼市千变万化，也许1年、2年后这些区域，80万，也将不够，届时东莞再也不会提“80万”了。

　　价格：均价8500元/平方米

　　物业地址：东莞南城金丰路10号(江南雅筑西侧)

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　环线位置：五环以内

　　江南第一城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院 式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户 型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行 街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升 级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿 福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。江南第一城在注重产品硬件升级同时，更加注重社区文化等软环境的提升，重金投入数千平 米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，长期免费培训社区业主子女，迄今已经吸纳了接近500名业主子女参与。2008年11月，江南私塾 成为东莞市书法家协会首个青少年培训基地。江南第一城还经常举办各种名家书画展沙龙及邀请名家现场挥毫，着力打造丰富多彩的社区生活，形成具具有江南特色 的文化大盘。江南第一城是一个别墅大社区，目前在售产品类型包括：(1)340-360㎡联排别墅：首创“五重庭院”尊贵设计，8米开间大客厅，50平米 豪华主卧，尽享低调的奢华。(2)200-220㎡叠加别墅：前庭后院，最大限度接触自然;7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式设计;中空餐厅，气派大方， 更带露台设计;三套房设计，主卧带独立衣帽间及景观大阳台。(3)105～150㎡情景美墅：类别墅产品，提升居住档次感，有天、有地、有花园;江南庭院 的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情;一梯两户，户型方正实用，户户南北通透，通风采光极好;创新退台式设计，加上花园、露台的赠送保证了户户有 景，情景相融。(4)100㎡朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透;户型方正实用，功能分区合理; 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。(5)110-130㎡高层洋房新品诚意登记即将开启：户型方正实用，通风采光极佳;超大入户花园，阔绰开间客厅及 观景大阳台，园林美景尽收眼底;特色中空庭院设计，可以自由设计成书房或茶室;主卧270度转角飘窗，望族气度，尽享生活奢华。