中原周报：东莞元宵情人节人气旺 助推首波楼市成交小高潮

双节气氛浓烈，助推春节后第一波成交高潮。

百年一遇的元宵佳节撞上情人节，人们过节的热情大为高涨，同时也给楼盘营销活动现场带来了更多的噱头，周末看房客户明显增加。本周住宅成交面积5.82万㎡，环比上升660.47%，同比上升2914.12%，楼市成交进入了春节后的第一波小高潮。主要有几个方面的原因：一、本周刚好是大量外来工返城的高峰期，市民回归东莞，由于正值双节原因，看房热情也大为增加；二、年前积压的不少单子逐渐得到释放实现签约，如万科金色城市持续签约37套，成为本周住宅单盘签约量的第一名。三、临深片区住宅楼市成交非常给力。其中塘厦有万科金色城市成交37套、万科朗润园成交18套、碧桂园天麓山成交10套，凤岗有名流印象花园成交18套、三正卧龙山一号成交15套、锦龙又一城成交13套等。临深片区无疑成为春节后第一波小高潮的焦点区域，说明临深圳客外溢仍然很强，未来4月深圳取消对梅观高速的观澜站、华为站、坂田站、华南站和梅林主线站的收费，将降低市民出行成本，加快深圳与东莞临深区域乃至全市的接驳，可见未来临深片区巨大的市场需求不言而喻。

随着天气逐渐回暖，市民看房热情也逐步升温 ，东莞楼市成交也将开始渐渐步入上扬态势。

一、一级市场

本周土地交易信息：(无) 

本周挂牌土地信息：(无) 

二、二级市场

1、新增供应

本周新增供应：

2、商品房总体成交

本周（2014.2.10-2.16）商品房成交面积7.58万㎡，环比上升794.79%，同比上升3259.25%。本周商品房成交套数1405套，环比上升1461.11%，同比上升5754.17%；成交金额7.86亿元。

本周住宅成交面积5.82万㎡，环比上升660.47%，同比上升2914.12%；成交套数535套，环比上升622.97%，同比上升2715.79%；成交金额5.5亿元，成交均价为9458元/㎡，环比上升4.38%，同比上升22.3%。

本周非住宅成交套数870套，成交面积1.76万㎡，成交金额2.35亿元，成交均价13396元/㎡。

3、住宅成交量价走势

本周（2014.2.10-2.16）住宅成交535套，成交面积5.82万㎡，成交均价为9458元/㎡，环比上升4.38%，同比上升22.3%。