1月东莞欠发达镇区楼市表现突出 区域均衡性加强

2013年9月之前,东莞楼市整体处于“供不应求”态势，1-8月累计供应面积约416.0万平方米，累计签约面积约472.9万平方米，供应缺口严重，多数月份新增供应量低于销售量。2013年9月后，供求态势开始发生改变。2013年9月-12月，全市住宅累计新增供应面积312.5万平方米，累计签约面积约282.6万平方米，供应略大于销售。2014年1月，市场延续2013年9月后的态势，供应持续放大。1月新增供应面积约51.3万平方米，同比大幅增加150%，签约面积约40.6万平方米，低于供应量约11万平方米。2014年供应量将超过2013年，市场供求压力将持续增大。

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2014年1月东莞住宅均价约9177元/平方米，同比上涨7.6%，环比12月略下跌，连续2个月价格在9000元以上。

    1月传统欠发达镇区楼市表现突出，今年区域均衡性将得到加强

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2014年1月各片区中，传统经济和楼市欠发达镇区如西部片区和北部片区楼市表现突出，两大片区供应量全市排名前二。从签约数据来看，两大片区亦表现突出，其中西部片区成交量超过了东部片区、西南片区及中部片区，套数排名片区第三。今年东莞楼市发展区域均衡性将加强，传统欠发达区域如西部、北部、东部等楼市供应将加速。从1月各片区供求态势来看，传统发达区域如市区、西南片区、东南片区及中部片区供应仍偏紧，供不应求将支撑房价向上发展。