1月东莞欠发达镇区楼市表现突出 区域均衡性加强

　　区域住宅供求分析

　　南城区

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年1月份南城区住宅共签约278套，签约面积约3.11万平方米，签约面积环比、同比均减少约4.3万平方米，受春节假期的影响，签约量有所下滑，加之南城区现无新盘上市，在售的均以消化库存为主;1月份住宅签约均价约12313元/平方米，与2013年12月份基本持平，同比去年上涨34%。南城区住宅价格连续3个月超过1.2万元，居历史最高值，主要原因是御花苑天珺湾、鼎峰源著、佳兆业帝景中央3大别墅盘拉高了总体价格。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，1月份南城区住宅供应面积约3.7万平方米，共322套，分别为鼎峰源著项目的别墅产品，共14套;世纪城幸福公馆项目供应的洋房产品，共308套。

　　东城区

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年1月东城区住宅约签套数约208套，签约面积约2.22万平方米，环比增加约0.5万平方米，同比去年减少约0.6万平方米;1月住宅签约均价约12728元/平方米，环比上涨18%，同比去年上涨22%，价格创11个月来最高，1月份东城区有天骄御品新开盘及格兰名筑加推，所以签约量、价都有所增长。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，1月份东城区住宅供应面积约2.7万平方米，共400套，分别为格兰名筑项目洋房产品，共176套;天骄峰景项目洋房产品，共224套。