莞城区
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年1月莞城区住宅签61套，面积约0.45万平方米，环比减少约1万平方米，同比去年也减少近半，1月份城区的签约回到消化库存的状态。1月签约均价约10150元/平方米，环比上涨9%，同比去年上涨14%，主要是君御旗峰项目拉高了总体价格，莞城区1月份住宅只有君御旗峰、富通自在城、高价地广场及富盈东方华府4个项目有签约。该区为四大市区中楼盘最少的区域，但价格在这两年也有一定涨幅，比万江区楼盘的价格要10%。
1月莞城区住宅无新增供应。
万江区
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年1月万江区住宅签约套数约343套，签约面积约3.53万平方米，环比增加约0.8万平方米，同比去年也增加了1.1万平方米，主要是近期万江区有2个全新楼盘入市并集中签约，所以签约量有所增长; 1月签约均价约8356元/平方米，同比及环比均基本持平，价格相对较平稳，新入市的楼盘定价也较合理，所以走货速度也相对较快。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，1月份万江区住宅供应面积约1.2万平方米，共136套，全部是恒大帝景项目的洋房产品。
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