1月东莞欠发达镇区楼市表现突出 区域均衡性加强

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，全市各区域各别墅项目潜在货量最大的是东城区的风景台商住区，有近14.9万平米，其次是松山湖锦绣山湖观园，有14.2万平米的别墅潜在供应，排第三的是凤岗镇半山逸品花园，有6.9万平米的潜在货量;

　　整体上看，别墅产品主要集中在景观资源明显的区域，如东城黄旗山、同沙片区、南城水濂山片区以及松山湖等。

　　截止2014年1月份重点项目潜在供应分布图

　　总的来说，2014年1月份新开工面积达110.3万平米，其中住宅新开工面积有60.9万平米，非住宅新开工有49.4万平米;而截止至1月份，住宅潜在供应面积近1034.8万平米，其中别墅占122.3万平米，整体潜在量大，预计2014年整体潜在供应都较为充足，无论洋房、商住，抑或是别墅量都较大，预计3月份或会出现项目扎堆上市的现状。

　　东莞各主要楼盘动态

　　楼盘动态——类型

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2014年1月全市楼盘动态以人气活动和岁末新春特惠为主，主要以迎春嘉年华、项目暖场活动为主。

　　1月份全市共有2个新盘入市，1个项目加推新品。

　　1月临近春节，开发商趁势推出各种购房优惠促销以及迎春活动，如迎春花市嘉年华、新春贺年嘉年华、春节期间到访抽奖送礼、春节期间购房送礼等。