商铺投资四大诀窍 东莞8大潜力商铺考验选铺眼光

　　东莞市悦和义乌小商品批发城是由义乌、温州、东莞三地优秀企业合资开发建设。项目集合了义乌的小商品行业实力及成功经验、温州的资本优势、东莞的区位优势，全力打造珠三角最具竞争力小商品批发城。东莞市悦和义乌小商品批发城总投资约2.6亿元，商业面积4.8万平方米，公寓面积1.2万平方米。项目自身配有24部自动扶梯、4部客梯、3部货梯、2部观光电梯。其中一期建筑面积50000㎡，1800多个铺位;二期规划建筑面积70000㎡，投资约3亿元，定位为珠三角核心区首个大型义乌小商品批发市场，打造一座集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等功能，各部分间既对立又融合。项目经营范围包括：日用百货、工艺品、日化用品、童装及婴幼儿用品、五金电器、针织品、文体用品、服装、饰品、皮具箱包、玩具、鞋类等12大种类。东莞市悦和义乌小商品批发城按照“义乌模式、义乌管理、义乌团队”的模式开发经营。项目凭借自身的优势、以及珠三角核心区位的优势，广泛辐射珠三角核心商圈，成就每年300亿小商品独家生意!更可借船出海，把生意做到港澳、东南亚!招商对象：饰品、玩具等各类日用小商品。一楼业态规划： ●日化用品：化妆品、美容用品、洗涤、家庭用品、钟表、眼镜 ●日用百货：餐具、茶具、厨具、居家生活用品、雨具、一次性用品 ●五金电子：灯具、锁具、卫浴五金、电工电器五金、数码、手机及配件、电脑及配件 ●小家电小电器：家电、数码、通讯、美容电器、小电器 ●东莞厂家直销中心、银行、物流二层业态规划 ●文体：办公用品、体育用品、文教类、健身类 ●玩具：毛绒、遥控、充气、智力、魔术类 ●工艺品：陶瓷、精品、圣诞、喜庆、水晶、包装辅料 ●饰品：头花、头饰、玉器、珠宝、花卉、伞具三层业态规划 ●床上用品：床上用品、床上装饰品类 ●针织：文胸、内衣、毛巾、袜子、睡衣 ●婴幼童装：童车、童床类、奶瓶、婴儿用品、童装类 ●厂家直销中心：东莞厂家直销中心、东莞厂家外贸直销中心、东莞台商厂家直销中心四层业态规划 ●鞋帽：皮鞋、运动鞋、休闲鞋、各类装饰帽 ●服装：男装类、女装类、休闲类 ●皮具箱包：皮带、钱包、背包、手提包、CD包、购物袋、电脑包、行李包、仪器箱

　　交通状况：交通十分发达，莞长、石大、厚大三大主干公路横贯全镇，广深珠、莞深高速公路均在镇内(旁)设有出口，加之镇内杨朗路、元朗路、连马路，形成完善的交通网络 ，距东莞市区10分钟，深圳市区、皇岗口岸40分钟，香港市区60分钟，常平火车站、虎门港、保安机场30分钟，广州市区、白云机场60分钟

　　珀乐广场商铺

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中

　　动态：珀乐广场推出40-160平方米铺位，一楼商铺1.5万-2.2万元/平方米，二楼商铺7000-8000元/平方米，三楼商铺5000-6000元/平方米。同时，开发商承诺前三年每年8%的回报率可以一次性返还给购买者，在购铺的首付中减去，实现较低的首付。

　　珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中(东岳宫公园对面);东接东莞东城、莞城等市中心区;北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分分钟即刻到达，直通广州、深圳、香港及全国各地;轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。

　　交通状况：位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面;东接东莞东城、莞城等市中心区;北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。有125、307、47、70、75、83、84、87、X18路、茶山1、2、3、4路等多路公交车;东莞新火车站。

　　虎门太平广场1387音悦mall

　　价格：待定

　　物业地址：东莞虎门东莞市虎门镇虎门大道与太沙路交汇处

　　动态：1387音悦广场将会打造虎门唯一以“音乐”为主题定位的购物休闲商场，开盘时间待定，敬请关注!

　　虎门太平广场1387音悦mall项目位于虎门镇中心，位于虎门两条非常繁华的商业街—虎门大道与太沙路的交汇处虎门太平广场及太沙路广场路段地下，项目紧邻虎门镇政府，以中国银行、中国工商银行为代表的金融中心，虎门则徐社区居民委员会，虎门镇中心繁华商业——虎门步行街。项目总建筑面积为8万平方米，长230米，宽164米，共有13个出入口，10部步梯，3部手扶梯，此外还有2部无障碍电梯和2部大型货梯。项目为单体式地下双层建筑，负一层主通道宽5米，辅通道3米，层高4.5米，内设大型休闲广场3处，档口主流建筑面积为20-30㎡，档口按照门宽约3米，进深4米的黄金比例设计。负二层为3万平米大型停车场，近500停车位，局部设计为仓储和理货区。 1387音悦mall将会打造虎门唯一以“音乐”为主题定位的购物休闲商场。在营销模式上，1387创新休闲、音乐资讯、个性创作、文化交流等元素，用以辅助商业营运，在合理客流引导下，产生人力的二次驱动力，以达到商家的相得益彰。 1387音悦mall除了拥有上百家时尚名品和个性店铺外，“音乐”和“最新资讯”都是1387的独特亮点，旨在塑造一个为虎门市民提供音乐、时尚等最新讯息的平台。消费者不仅可以在商场里购物和吃喝玩乐，更可以通过商场提供的音乐专区搜索最新的音乐动向和排行、国际最In的潮流资讯，也可以通过博客互动，畅谈对音乐和时尚的看法和观点。同时商场将不定期地安排著名的DJ与歌手做现场表演，以期打造独特的购物娱乐休闲新业态。