孟晓苏:以房养老其实是在帮助那些“有房的穷人”

选择在这些一线城市推广试点，是因为一个老人的故事触动了孟晓苏。

10年前，居住在上海浦东的七旬老人杨招娣，养育前夫留下的一子一女长大成人。丈夫离世后这双子女却合伙骗光了她存折上的钱，还拒绝赡养老人，老人将子女告上法庭。

庆幸的是，杨招娣老人在浦东有一室一厅的套房，根据计算倒按揭之后，每个月大约能领取到1万元左右的给付金。如果有了反向抵押保险，杨招娣老人不仅自己衣食无忧，而且还会有钱资助这双子女。

调查数据显示，北京和上海很多老人赞成“反向抵押以房养老”。其中无子女的老人愿望最为强烈，多子女老人次之，独生子女的老人愿望最低。

按照目前已经初步定型的方案，“反向抵押以房养老保险”将先从房价较高的北京、上海等一线城市试点，逐步推广至全国。而目的就让这些老人“从中产变成富翁”，从此衣食无忧。当然需要引导他们形成新的消费观念，将这些钱用于改善生活，包括看病、旅游和保健。

“倒按揭让老人下半辈子都能活得富裕而有尊严。愿意资助子女的老人可以拿现钱资助，不必要等老人辞世后再来分房产。”孟晓苏说。

而对于保险公司来说，之所以在高房价地区、用高潜质房屋进行试点，也是降低试点风险的考虑。孟晓苏说，只有一线城市相对稳定的房价，才能让参与试点的保险公司打消疑虑。

这样的“反向抵押以房养老保险产品”，会不会止步于一线城市呢？

“我国城镇化率现在实际上只有35%，而城镇棚户区中还住着4000万户待拆迁改造的家庭。随着城镇化的发展，‘以房养老’会从试点城市推广到其他城市；如果农村土地流转政策明确，这种模式也可以推广到农村，没有城市退休金和养老金的农村老人，一样可以通过抵押农宅或宅基地来过上更好的日子。”孟晓苏说。