合富：上周东莞楼市成交“裹足不前” 观望情绪蔓延

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.3.10-2014.3.16日共有31个区域住宅签约成交607套，其中四大城区共成交147套，占全市住宅成交的24%。

　　凤岗镇签约成交65套排名全市首位;万江区签约成交49套排名全市第二，其中恒大帝景和尚峰温莎堡签约较好，支撑区域总成交;塘厦镇签约成交47套为全市排名第三。

　　价格方面，厚街镇以14377元/平方米排名全市首位;虎门镇以12944元/平方米排名第二;松山湖以12107元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(2014.3.10-2014.3.16日)全市新增商品房供应约3.7万平方米，环比前一周1.2万平方米增加208%。新增住宅产品325套，环比前一周136套增加139%。上周共3个区域有新品供应，从3个项目的供应结构来看，中大户型供应比重明显加大，如恒大帝景125-180㎡供应量占近四成。

　　自2月农历春节以来，持续5周单周供应量在4万㎡以下，3月本来是传统的供应高峰节段亦常称阳春3月，显而易见，今年3月的供应量并没像往年一样逐步恢复增量，阳春3月并没如期而至，取而代之是在起起落落中保持低位入市。近日来受多个负面消息冲击，东莞楼市虽理性，房价不可能大涨大降，但市场的观望情绪还是存在，楼市成交疲软。本月虽有众多楼盘开启认筹、促销及各种预热活动，仍难以在短时间内扭转置业者心态促成成交，对开发商而言不贸然“轻举妄动”，近期楼市成交低迷大多项目以消化1月预售的新品和之前库存为主，下一波新品预售的步伐暂时延缓以静观其变，楼市博弈正在展开。