2014一季度东莞楼市量跌价稳 房价涨至“9”字头

区域分化较严重，临深片区凤岗和塘厦两镇成交占全市比重两成

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度东莞楼市成交区域分化较严重。成交面积前10名区域全市比重达65%，即1/3的区域成交占据了超过2/3的市场比重。第一季度成交热点区域主要集中在临深片区、市区、西部和中部片区。其中临深片区表现突出，仅凤岗和塘厦两镇成交面积总和占全市21%.

3月成交量接近历史最低点水平，同比减少五成，房价同比上涨略涨6%

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年3月东莞一手住宅新增供应仅15万平方米，创07年以来历史同期最低，同比大幅减少67%，减幅创07年以来最大。3月全市一手住宅网签面积约31.7万平方米，接近历史最低点2008年（29.6万平方米），同比减少50%，减幅亦创07年以来最大。3月全市一手住宅网签均价约9056元/平方米，同比略涨7%，环比2月份的9243元/平方米略回落约2.7%.东莞房价已连续4个月超9000元，以9100元上下小幅波动，整体呈现稳定。

供应量的大幅减少，一方面由于部分开发商观望，推迟入市，另一方面由于工期进度未能赶上。