2014一季度东莞楼市量跌价稳 房价涨至“9”字头

3月均价回落原因：中端盘成交增多，全市整体均价结构性回落

（数据统计时间3月1日-30日）

3月全市住宅均价环比2月份小幅回落2.7%，主要为结构性因素，而非房价真实下跌。从3月签约面积前10名楼盘可看出，均价低于8000元项目占六席，其中3个项目均价低于7000元。3月中端盘成交增多，拉低全市整体均价。

万科、光大和万达分别位列2014年第一季度东莞房企前三甲

（数据统计时间1月1日-3月30日）

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2014年3月30日，第一季度万科以13.4亿元大比分优势位列东莞房企榜首，全市比重达11.8%.其次为光大地产，签约金额7.5亿元，第三为万达地产，签约金额为4.8亿元，主要为商业签约。

第一季度首置刚需供应比重有所回落，3月中大户型供应比重明显加大，刚需供应不足影响楼市成交

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度70-120平方米户型供应比重约64%，较去年的67%略有回落．其中71-100平方米户型供应比重回落最明显，比重约46%,较去年的53%回落7个百分点.121平方米以上户型供应比重约34%，较去年上升5个百分点。刚需户型的减少，中大户型的增加主要体现在3月份，71-100平方米户型供应比重仅37%，100-120平方米户型供应比重仅10%，两个以首置为主的刚需产品供应均处于历史低点。3月中大户型供应比重明显增加，如121平方米以上户型供应比重达51%，其中141平方米以上供应比重高达34%。刚需供应不足，是3月楼市成交低迷的因素之一。