2014年第一季度全市成交商住地以西南片区及中部片区为主
土地市场主要以一、二线镇区为主 三线镇区为辅 市区土地稀缺
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度全市共有5个片区有商住地成交，其中主要集中在西南片区和中部片区；而2013年第一季度主要集中在中部片区，西部水乡片区、西南片区及东南片区这三个片区基本相持平。
2014年第一季度有西部水乡片区和主城区无商住地成交，而2013年第一季度也是有2个片区无商住地成交，分别是北部片区和主城区。
知名房企拿地积极
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度共成交13宗商住地，总面积约64.2万平方米，总共有8家房地产公司竞得地块，其中不乏知名房企，如：碧桂园、保利等。一季度碧桂园获得3宗，是一季度的最高得者，成交占地面积约23万平方米，占总成交量的36%，成交金额约6.6亿元，总体成交楼面地价约1304元/平方米。
碧桂园近几年拿地非常积极，在东莞布局多个镇区，主要分布在二、三线镇区，因为那些镇区房地产行业欠发达，地价较便宜，适合该房企快速运营模式。
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