合富：东莞住宅成交增幅近4成 市区临深片区撑起半边天

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(4.7-4.13日)全市一手住宅总签约8万平方米，环比前一周大幅增加近4成，成交套数668套，较前一周增加近3成，楼市上周开始上扬，回暖趋势渐显。

　　开春以来，由于各种负面因素的影响，楼市一直笼罩在低沉的氛围中，传统的小阳春没有如期到来，4月初周适逢清明节，市场表现得更加冷淡，部分需求一直处于被抑压状态中，而上周，多个项目供应逐渐放量，一定程度上刺激了购房者的需求，带动了成交。

　　上周全市一手住宅均价9225元/平米，环比前一周下降了0.7%，属于正常价格波动范围，上周部分中低价位楼盘集中签约，这也是造成价格相对下滑的原因之一，如万科朗润园，签约81套，网签均价7881元/平米、保利生态城，签约54套，网签金额8427元/平米。

　　上周一手住宅成交市区和东南临深片撑起了半边天，两大片区成交占全市成交5成多，其中塘厦镇单个镇区成交116套，成交活跃，占整体成交近2成;非住宅方面，上周网签较为突出的是万科金域华府的车库产品，网签254个，单个均价约13.8万以及塞纳河畔的商铺产品，网签110套，网签均价约5420元/平米。

　　土地动态

　　(2014年4月7日-2014年4月13日)

　　上周无商住地供应、成交

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市各个项目现场活动较为活跃，各式人气活动带动现场气氛，多个项目进行了新品发布、诚意登记、板房开放等开盘前哨活动，上周监测到有3个项目开盘：世纪城幸福公馆、汉唐蜜园和万科金域松湖。楼市逐渐回暖，各开发商推货步伐紧凑，密锣紧鼓地进行前期宣传工作，力求在传统楼市旺季“红五月”火一把。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.7-2014.4.13日全市商品房总共成交1189套，环比前一周增加118套，签约面积9.6万平米，环比与前一周增加2.6万平米;其中住宅签约668套，环比前一周增加144套，签约面积约8.0万平米，环比增加2.2万平米;全市商品房签约均价9734元/平米，环比前一周下跌721元/平米;住宅网签均价约9225元/平米，环比前一周略跌64元/平米。