东莞楼市红五月60余盘入市加推 镇区成推盘主力

受银行放贷紧缩、购房者观望情绪等影响，东莞楼市年初经历了一场开发商与购房者的博弈。而随着四月部分开发商采取特价房、低首付、二三级联动及电商活动等手段，东莞楼市持续升温。传统的红五月即将到来，不少开发商将在五月掀起一轮推货和抢货高潮。

据房掌柜不完全统计，5月将有61个楼盘项目开盘上市或加推新品，其中纯新盘12个，包括保利百合花园、保利锦里、名巨中央花园、 水云天公馆、卓越时代广场、龙光君御华府、丰泰黄旗官邸等。

四月掌柜看房团人员热闹场景

10余纯新盘入市 镇区推盘异军突起

伴随着4月楼市升温，东莞的5月将迎来另一番新的景象，10余全新楼盘开盘，分别是保利百合花园、保利锦里、第五时尚艺术莞、名巨中央花园、皇家公园大道、水云天公馆、东方银座兰乔公馆、天林湖花园、卓越时代广场、中惠松湖城、龙光君御华府、丰泰黄旗观邸等。

5月推盘相比4月份推盘情况来看，东莞镇区推盘比例明显上升，在4月开盘的厚街御湖公馆、花香十二院等楼盘在五月也加入推盘大军，樟木头保利生态城 、长安莲湖山庄 、东坑金达锦绣东方、大朗钜隆东逸湾、塘厦万科四季花城、凤岗风雅颂、寮步广源香市1号等在5月推盘，而城区主要有天骄峰景、宏远御庭山等项目，相比较而言，5月推盘项目中，镇区项目远远大于城区。此外，纯新开盘的项目中，除了卓越时代广场在城区外，其他各楼盘均在镇区。

小户型洋房产品为主 大户型有所增加

银根收紧、房贷收缩，5月的东莞楼市仍然是刚需当道，多个项目主推小户型产品。其中，保利百合花园将推140套96-106㎡三房；龙光君御华府将推100余套80-106㎡的精品N+1房；名居中央花园将推204套78㎡、93㎡、115㎡洋房；万科金悦香树将推77-98㎡的非毛坯洋房；中惠香樟绿洲将推88套78-130㎡洋房；恒大御湖加推88-93㎡洋房……

小户型虽占据楼市的半壁江山，但据东莞中原研究部对市场数据监测显示，临近5月，140㎡以上的偏大户型产品出货再度起色，多个大户型产品楼盘集中成交。而进入5月，大户型依然进入加推行列，其中包括深业欧景城、富通圣堤雅、锦绣山河、中信观澜凯旋城、天玺等。