东莞“红五月”50多楼盘集中入市 助推楼市升温

　　预测：5~6月将迎推盘高峰

　　从“五一”楼市活动情况来看，有21个楼盘进行新品认筹活动，这些楼盘将在接下来的一两个月时间开盘推货。李兴旺对此也表示，随着观望氛围的逐渐减淡，5~6月开发商推盘意愿加强，“五一”期间，有超过20个楼盘进行着开盘预热工作，预示着未来1~2月内将迎来新品上市高峰。

　　瑞峰置业市场研究部统计数据显示，5月还会有50余盘开盘上市或加推新品，其中纯新盘多达20个，中小户型住宅产品项目有39个，占总数的76.47%，五月依然会是全年楼市的一个黄金节点，是广大购房者入市的一个好时机。

　　此外，受推货量增加的影响，东莞楼市将持续升温。瑞峰置业市场研究部介绍，今年“五一”假期前后楼盘扎堆入市，开发商也纷纷启动了各式营销大战，对成交量的回升直接带来帮助。虽然“五一”网签数据同比下滑两成，与去年比较为冷淡，但对比第一季度已有了明显的升温，“五一”的促销收效将会在五月中下旬陆续呈现。

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　　上周一手住宅

　　签约环比涨三成

　　上周，东莞住宅市场量价齐升，楼市签约环比上涨三成。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（4月28日~5月4日）全市一手住宅总签约12万平方米，环比增加近33.3%，成交套数1164套，较前一周增加368套，约增加接近5成，上周住宅成交均价9385元/平方米，比前一周上涨约5%，价格处于正常波动范围内。

　　从区域成交来看，合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，上周共有30个区域住宅签约成交1164套，其中四大城区共成交314套，占全市住宅成交的27%。多个片区签约猛增，增幅最大的莫过于西南片区（成交套数环比增长184%，增加188套），其中厚街万达御湖公馆项目于4月26日开盘，现场热闹，上周签约211套成全市签约量冠军；其次东部片区成交套数增长109%，另外东南片区由于塘厦镇万科·四季花城4、5栋中小户型加推热卖推动，环比增长73%；市区由于网签滞后，汉唐·蜜园于上周才陆续有签约更新，签约42套与恒大·雅苑（签约43套）共同支撑起市区成交套数环比增49%。