东莞土地市场五月吸金近30亿 万达恒大等品牌房企分食

走过“零”商住地成交的四月，来到“红”五月的东莞土地市场温度回升，出让的9宗土地除1宗流拍外，其余8宗全部成功出让。据房掌柜统计，五月土地出让总面积46，4144平方米，成功出让土地面积41，1222平方米，成交总价29，8783万元。同比2013年五月的3宗地块，成功出让面积增加32，1028㎡，成交总价增加24，8183万元。环比2014年4月，成功出让面积增加37，4118㎡，成交总价增加20，9305万元。

值得一提的是，8宗成功出让的地块中，石排镇水贝村商住地、虎门镇博涌村商住地及商住商服地、常平镇卢屋村商住地、大朗镇蔡边村商住地、东坑镇彭屋村商住地、万江拔蛟窝社区商住地共计7宗地块以底价成交，万江区石美社区商住地则以溢价20%成交。

8宗地块成功出让 1宗流拍

2014年5月7日上午十时，五月第一块地块被利丰东江海岸房地产开发有限公司以底价9852万元斩获，该地块编号为2014WG024，位于石排水贝村石崇大道南侧，折合楼面价1583元/平米。

时隔一天，2014年5月8日上午，编号2014WG022位于虎门博涌社区虎门大道上的一宗商住商服混合用地被东莞市德基实业投资发展有限公司以底价24519万元斩获，折合楼面价4500元/平。而当天下午3点，一块位于虎门镇北栅村编号为2014WG023的商住地块因无人报价而惨遭流拍。对于流拍原因，业内人士认为是因该地块紧邻京珠高速，建设条件受严格控制所致。

2014年5月13日上午十一时，一宗位于虎门博涌11万平商住商服用地被大连万达商业地产股份有限公司以底价12.09亿元斩获，折合楼面价3380.04元/㎡，该地块是万达在东莞打造的第四座万达。

2014年5月14日上午十时，一宗编号为2014WG025位于常平卢屋占地12万平商住商服混合用地被东莞市富泰房地产投资有限公司、广州绿地天河置业有限公司以底价38614万元斩获该地块，折合楼面价1318.00元/㎡，该地块成为绿地集团进军东莞首个项目。

2014年5月15日上午十时，一宗编号为2014WG026用地面积为8千平商住地被东莞市钜隆房产有限公司以底价2996万元斩获该地块，折合楼面价1480元/㎡，该地块或为东逸湾项目后期用地。当天下午3点，编号为2014WG027位于东坑镇彭屋村用地面积1万平商住地被广东捷盈投资发展有限公司以底价6253万元斩获，折合楼面价1050元/㎡。

2014年5月20日上午10点，编号为2014WG028位于万江区拔蛟窝社区占地面积为54456平方米商住地在东莞市国土资源交易网上拍卖，最终被恒大地产以3.86亿元收获，折合楼面地价约2492元/㎡。下午3点，编号2014WG029位于万江区石美社区占地55368㎡的商住地进行拍卖，在经过20轮两家开发商激烈的报价之后，最后由恒大地产加价9500万元以5.7亿元斩获收入囊中，溢价率20%，楼面地价折合3432元/㎡。